- § 1
- § 2
- § 3
- § 4
- § 5
- § 6
- § 7
- § 8
- § 9
- § 10
- § 11
- § 12
- § 13
- § 14
- § 15
- § 16
- § 17
- § 18
- § 19
- § 20
- § 21
- § 22
- § 23
- § 24
- § 25
- § 26
- § 27
- § 28
- § 29
- § 30
- § 31
- § 32
- § 33
- § 34
- § 35
- § 36
- § 37
- § 38
- § 39
- § 40
- § 41
- § 42
- § 43
- § 44
- § 45
- § 46
- § 47
- § 48
- § 49
- § 50
- § 51
- § 52
- § 53
- § 54
- § 55
- § 56
- § 57
- § 58
- § 59
- § 60
- § 61
- § 62
- § 63
- § 64
- § 65
- § 66
- § 67
- § 68
- § 69
- § 70
- § 71
- § 72
- § 73
- § 74
- § 75
- § 76
- § 77
- § 78
- § 79
- § 80
- § 81
- § 82
- § 83
- § 84
- § 85
- § 86
- § 87
- § 88
- § 89
Grundloven § 73
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
Denne paragraf er grundpillen i det danske ejendomsretlige system.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 169 af 5.6.1953
Stk. 1. Ejendomsretten er ukrænkelig. Ingen kan tilpligtes at afstå sin ejendom, uden hvor almenvellet kræver det. Det kan kun ske ifølge lov og mod fuldstændig erstatning.\n\n
Stk. 2. Når et lovforslag vedrørende ekspropriation af ejendom er vedtaget, kan en trediedel af folketingets medlemmer indenfor en frist af tre søgnedage fra forslagets endelige vedtagelse kræve, at det først indstilles til kongelig stadfæstelse, når nyvalg til folketinget har fundet sted, og forslaget påny er vedtaget af det derefter sammentrædende folketing.
Stk. 3. Ethvert spørgsmål om ekspropriationsaktens lovlighed og erstatningens størrelse kan indbringes for domstolene. Prøvelsen af erstatningens størrelse kan ved lov henlægges til domstole oprettet i dette øjemed.
Denne paragraf er grundpillen i det danske ejendomsretlige system. Den slår fast, at din ret til din ejendom ikke må krænkes af staten eller andre – medmindre almene hensyn gør det nødvendigt, f.eks. ved anlæg af veje, metro eller anden infrastruktur. Men selv i sådanne tilfælde kan ekspropriation kun ske, hvis der er lovhjemmel, og ejeren skal have fuldstændig erstatning. Paragraffen har historisk haft stor betydning for at beskytte borgerne mod vilkårlig inddragelse af deres ejendele, og den sætter en meget høj barriere for indgreb. I dag bruges den typisk ved offentlige projekter, hvor staten eller kommuner må overtage privat jord, men den sikrer, at dette aldrig sker uden solide juridiske og økonomiske garantier. Det er værd at bemærke, at ekspropriation kræver at almenvellet – altså det fælles bedste – virkelig nødvendiggør indgrebet, og alle tvister om dette kan prøves ved domstolene.
Eksempler
Ekspropriation til vejanlæg
Staten overtager en del af en landmands mark for at bygge en ny motorvej. Landmanden får fuld erstatning efter lovens regler.
Kommunalt kloakprojekt
En kommune skal nedlægge kloak gennem privat grund. Ejeren kan ikke sige nej, men skal modtage erstatning.
Ekspropriation af bolig ved byfornyelse
En ældre ejendom rives ned som led i et byfornyelsesprojekt. Ejerne får udbetalt den fulde værdi.
- •Staten kan frit tage ejendom uden at betale erstatning.
- •Ejendomsretten betyder, at det aldrig er lovligt at ekspropriere.
- •Kun ejerboliger er omfattet – erhvervsejendom går fri.
Kan staten tage min grund uden mit samtykke?
Kun hvis et bredt anerkendt almennyttigt formål kræver det, ekspropriation sker ved lov, og du får fuld erstatning.
Hvordan beregnes erstatningen ved ekspropriation?
Erstatningen skal være fuldstændig, dvs. du kompenseres økonomisk for hele værdien af det, du mister. Tvister kan prøves ved domstolene.
Gælder paragraf 73 for både bolig og erhvervsejendom?
Ja, den gælder alle former for ejendom – både privat og erhvervsmæssig.
Kan staten ekspropriere, hvis det ikke handler om almenvellet?
Nej, der skal være et tungtvejende almennyttigt formål. Privat eller kommerciel vinding er ikke nok.
Kan jeg klage over en ekspropriation?
Ja, du kan indbringe både spørgsmålet om lovlighed og erstatningens størrelse for domstolene.
Velkommen – jeg kan hjælpe dig med ejendomsretten.
Velkommen – jeg kan hjælpe dig med ejendomsretten.