Lejeloven § 5

De beslutninger, som kommunalbestyrelsen træffer efter § 4, stk. 2, skal bekendtgøres i Statstidende og i øvrigt på den måde, der er sædvanlig i kommunen. Er andet ikke udtrykkeligt fastsat i beslutningen, får den virkning fra og med datoen på det nummer af Statstidende, hvori den er bekendtgjort.

Paragraffen fastlægger, at beslutninger truffet af kommunalbestyrelsen om kommunens status som reguleret eller ej skal offentliggøres i Statstidende samt via de sædvanlige kanaler i kommunen. Dette sikrer formel transparens og at borgere og berørte parter er reelt orienterede. Den er praktisk vigtig, da en kommunes reguleringsstatus udløser eller begrænser anvendelsen af bestemmelser i loven vedrørende huslejeregulering. Formuleringen er dog vag i 'øvrigt på sædvanlig måde', hvilket kan skabe usikkerhed om, hvorvidt den tilstrækkelige kommunikation finder sted lokalt. En mere præcis fastlæggelse af kommunikationsform kunne styrke retssikkerheden. Loven afspejler et generelt fokus på reguleringens gennemsigtighed, men sætter samtidig betingelser, der måske lader lokale myndigheder bestemme praksis uden nærmere kontrol. Der er tilknytning til §4, stk. 2, som giver kommunalbestyrelsen kompetencen til at beslutte, om kommunen skal være reguleret. Det er også afgørende i forhold til kapitel 3s rammer for huslejeregulering, jf. især §6.

Eksempler

• Bekendtgørelse af reguleret status

  En kommunalbestyrelse beslutter at indføre huslejeregulering, og denne beslutning offentliggøres som en bekendtgørelse i Statstidende. Samtidig informereres boligforeninger og beboerrepræsentationer via kommunens hjemmeside og lokale opslag, så alle lejere er bekendte med den nye regulering.

• Manglende klar bekendtgørelse

  En kommune vedtager reguleringsstatus, men undlader effektiv lokal kommunikation. Lejere klager over ikke at være informeret, hvilket kan skabe grundlag for retlige tvister om gældende regler. Paragraffens krav påkendt Statstidende-notifikation sikrer dog officielt gyldigt varsel.

• Ændring af reguleringsstatus

  Kommunalbestyrelsen beslutter efter flere år at ophæve reguleringsstatus. Beslutningen offentliggøres i Statstidende med angivelse af virkningsdato, meget vigtigt for at sikre lejere og udlejere kender lovændringen i tide.

• •Beslutningen skal kun offentliggøres i den lokale avis – nej, den skal offentliggøres i Statstidende, som er en national offentliggørelseskanal.
• •Virkningen af beslutningen kan sættes til en på et tidligere tidspunkt end offentliggørelsen – overstiger lovens ordlyd, som fastsætter virkning fra offentliggørelsesdatoen.
• •Kommunen kan vælge helt selv, hvordan beslutningen kommunikeres, uden krav om dokumentation – bestemmelsen opstiller dog også et krav om offentliggørelse i et officielt medie.