Lejeloven § 4
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 4 definerer, hvad der menes med 'regulerede kommuner' i lejelovgivningen.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 341 af 23.3.2022
Ved regulerede kommuner forstås kommuner, hvor de hidtidige regler om huslejeregulering i kapitel II-V i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, jf. lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019 med senere ændringer, fandt anvendelse. Ved regulerede kommuner forstås endvidere kommuner, hvor kommunalbestyrelsen har besluttet, at kommunen skal være reguleret, jf. stk. 2.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan under hensyn til boligforholdene bestemme, at kommunen skal være reguleret. I regulerede kommuner kan kommunalbestyrelsen beslutte, at kommunen ikke længere skal være reguleret.
§ 4 definerer, hvad der menes med 'regulerede kommuner' i lejelovgivningen. En reguleret kommune er enten en kommune, hvor de tidligere regler om huslejeregulering i lov om midlertidig regulering af boligforholdene har været gældende, eller hvor kommunalbestyrelsen aktivt har besluttet, at kommunen fortsat skal være reguleret. Det betyder, at visse leje- og huslejereguleringsregler kun gælder i disse kommuner. Samtidig får kommunalbestyrelsen en aktiv rolle i at afgøre, om deres kommune skal være underlagt huslejeregulering, hvilket kan tilpasses efter lokale boligforhold og politiske prioriteringer. Dette er en central mekanisme, der har stor betydning i dansk boligpolitik, især for lejepriser og rettigheder for lejere og udlejere.
Eksempler
Automatisk regulering pga. historisk huslejeregulering
En kommune, der tidligere har været omfattet af reglerne om huslejeregulering, fortsætter automatisk som reguleret efter ny lov, medmindre andet besluttes.
Kommunalbestyrelsen beslutter regulering
En kommune uden tidligere huslejeregulering oplever pres på boligmarkedet. Kommunalbestyrelsen beslutter at indføre regulering for at beskytte lejere.
Afregulering efter kommunal beslutning
En kommune beslutter, at boligmarkedet har ændret sig, og vælger, at kommunen ikke længere skal være reguleret. Dette annonceres efter lovens krav.
- •Alle danske kommuner er automatisk reguleret.
- •Regulering kan ikke ophæves, hvis den først er indført.
- •Begrebet dækker også almene boliger per automatik.
Kan en kommune frit vælge at blive reguleret eller ej?
Ja, kommunalbestyrelsen kan under hensyn til boligforholdene beslutte, om kommunen skal være reguleret eller afreguleret.
Gælder huslejeregulering automatisk i alle kommuner?
Nej, det gælder kun i kommuner, hvor det tidligere har været gældende, eller hvor kommunalbestyrelsen har besluttet det.
Hvordan bliver man bekendt med kommunens status?
Beslutninger om regulering eller afregulering skal offentliggøres i Statstidende samt på sædvanlig måde i kommunen.
Kan borgere påvirke beslutningen om regulering?
Formelt træffer kommunalbestyrelsen afgørelsen, men beslutningen kan være præget af offentlig debat eller lokale høringer.
Velkommen – spørg mig gerne om huslejeregulering!
Velkommen – spørg mig gerne om huslejeregulering!