Lejeloven § 208
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 208 har central betydning for overgangsperioden mellem den tidligere og den nuværende lejelovgivning.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 341 af 23.3.2022
Regler fastsat i medfør af lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 927 af 4. september 2019, og lov om midlertidig regulering af boligforholdene, jf. lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019, forbliver i kraft, indtil de ophæves eller afløses af forskrifter udstedt i medfør af denne lov eller lov om boligforhold.
§ 208 har central betydning for overgangsperioden mellem den tidligere og den nuværende lejelovgivning. Bestemmelsen sikrer, at de regler, der tidligere er udstedt med hjemmel i den gamle lejelov eller lov om midlertidig regulering af boligforholdene, fortsat har gyldighed, selvom disse love nu er ophævet. Dette gælder, indtil de konkret ophæves eller erstattes af nye forskrifter udstedt med hjemmel i den nye lejelov eller den nye lov om boligforhold. I praksis betyder det, at eksempelvis bekendtgørelser eller administrative regler, som myndigheder eller ministerier tidligere har fastsat, fortsat gælder og beskytter både lejere og udlejere mod retsløshed, indtil ny regulering tager over. Paragraffen afspejler et solidt retsprincip, som skal sikre kontinuitet og undgå juridisk tomrum under lovskiftet. Det er ikke blot teknikalitet – det handler om tryghed for alle parter i en lejeretlig overgangssituation.
Eksempler
Gamle gebyrsatser består
En bekendtgørelse om gebyr for huslejenævn fortsætter med at gælde, fordi der endnu ikke er udstedt nye regler under den nye lejelov.
Opsigelsesvarsler står ved magt
Et opsigelsesvarsel fastsat i en regel under den tidligere lov bevares, indtil en ny forskrift ændrer det – uanset at der er indført ny hovedlov.
Administrative afgørelser fastholdes
Er der udstedt regler om indberetning efter gammel lov, skal de fortsat følges, indtil nye regler offentliggøres.
- •At alle tidligere regler automatisk er bortfaldet ved lovens ikrafttræden.
- •At de gamle regler kun gælder, hvis man selv ønsker det.
- •At reglerne først gælder, når de er genudstedt under den nye lov.
Betyder § 208, at gamle regler ikke længere kan håndhæves?
Nej, gamle regler fortsætter med at gælde, indtil de ophæves eller erstattes af nye regler efter den nye lov.
Hvor længe gælder de tidligere fastsatte regler?
De gælder, indtil de udtrykkeligt ophæves eller bliver erstattet af nye forskrifter udstedt i henhold til gældende lov.
Er parterne i et lejeforhold forpligtet af de 'gamle' bekendtgørelser?
Ja, både lejere og udlejere er forpligtet af de eksisterende regler, indtil andet formelt bestemmes.
Skal jeg som udlejer selv holde øje med, om regler er blevet ophævet?
Ja, det er dit ansvar at følge med i ændringer eller nye bekendtgørelser, der kan erstatte tidligere regler.
Velkommen til rådgivning om lejeret og lovovergange.
Velkommen til rådgivning om lejeret og lovovergange.