Lejeloven § 207
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 207 markerer ikrafttrædelsen af den nye samlede lejelov pr.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 341 af 23.3.2022
Loven træder i kraft den 1. juli 2022.
Stk. 2. Lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 927 af 4. september 2019, ophæves.
Stk. 3. Lov om midlertidig regulering af boligforholdene, jf. lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019, ophæves.
Stk. 4. Reglerne i § 3, stk. 2, i lov nr. 609 af 21. december 1983, § 4, stk. 6, i lov nr. 419 af 1. juni 1994, § 2, stk. 2, i lov nr. 461 af 12. juni 1996, § 11, stk. 3, 5, 7 og 8, i lov nr. 406 af 31. maj 2000, § 5, stk. 3, i lov nr. 1090 af 17. december 2002, § 6, stk. 2, i lov nr. 1219 af 27. december 2003, § 9, stk. 2, i lov nr. 1235 af 27. december 2003, § 7, stk. 3, i lov nr. 488 af 9. juni 2004, § 3, stk. 2, i lov nr. 632 af 11. juni 2010, § 4, stk. 3, i lov nr. 517 af 5. juni 2012, § 6, stk. 3 og 4, i lov nr. 439 af 6. maj 2014, § 5, stk. 3, 6 og 10, i lov nr. 310 af 30. marts 2015, § 4, stk. 2, i lov nr. 643 af 8. juni 2016, § 7, stk. 8, i lov nr. 550 af 30. maj 2017, § 3, stk. 2, i lov nr. 1561 af 19. december 2017, § 58, stk. 6, i den tidligere gældende lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 927 af 4. september 2019, § 3, stk. 2 og 3, i lov nr. 817 af 9. juni 2020, § 3, stk. 2 og 3, i lov nr. 818 af 9. juni 2020 og § 3, stk. 2, i lov nr. 819 af 9. juni 2020 finder fortsat anvendelse.
§ 207 markerer ikrafttrædelsen af den nye samlede lejelov pr. 1. juli 2022. Denne bestemmelse har høj praktisk betydning, fordi den sætter en skarp grænse for, hvornår nye og gamle regler gælder. Alle lejeaftaler, ændringer og tvister efter denne dato skal bedømmes ud fra den nye lov, mens de gamle love - den tidligere lejelov og lov om midlertidig regulering af boligforholdene - samtidigt ophæves. Paragraffen indeholder også overgangsbestemmelser om visse særlige regler, som fortsætter med at have virkning. Helt konkret markerer § 207 et led i den politiske bestræbelse på at forenkle, modernisere og ensrette lovgivningen på området, så både lejere og udlejere nu har ét regelsæt at forholde sig til: lejeloven af 2022.
Eksempler
Ny lejeaftale efter 1. juli 2022
En udlejer og lejer indgår en kontrakt om en lejlighed den 5. juli 2022. Deres rettigheder og pligter reguleres af den nye lejelov.
Tvist om huslejestigning
En lejer klager i august 2022 over urimelig huslejestigning. Sagen vurderes efter den nye lov, ikke de tidligere regler.
Ophør af gammel lovgivning
En udlejer forsøger i september 2022 at påberåbe sig regler fra den gamle lejelov, men får nej – disse er ophævede.
- •At gamle lejeaftaler kun følger den tidligere lejelov og ikke den nye.
- •At overgangsregler ikke eksisterer, og at alt automatisk er nyt fra 1. juli 2022.
- •At man stadig frit kan vælge mellem nyt og gammelt regelsæt.
Gælder den nye lejelov for eksisterende lejeaftaler?
Ja, fra 1. juli 2022 gælder det nye lovkompleks for alle lejeforhold, uanset hvornår aftalen er indgået, medmindre der er tale om specifikke overgangsbestemmelser.
Kan jeg stadig bruge regler fra den gamle lejelov?
Nej, de tidligere lejelove er ophævet pr. 1. juli 2022, medmindre det udtrykkeligt fremgår i overgangsbestemmelser, at enkelte regler fortsat gælder.
Hvad hvis en sag blev startet før 1. juli 2022?
Sager og dispositioner før 1. juli 2022 bedømmes efter de gamle regler, mens nye forhold følger den nye lov.
Findes overgangsregler for særlige situationer?
Ja, der henvises i § 207, stk. 4 og flere steder i loven til tidligere og fortsat gældende bestemmelser for særlige forhold.
Velkommen! Få svar om lejelovens ikrafttræden.
Velkommen! Få svar om lejelovens ikrafttræden.