Hvor meget må udlejer kræve i depositum og forudbetalt leje?
Kort svar
Højst 3 måneders leje i depositum og derudover op til 3 måneders forudbetalt leje — altså i alt op til 6 måneders leje plus første måneds husleje ved indflytning. Beløbene beregnes af huslejen uden forbrug.
Det siger loven
Lejelovens § 59 sætter loftet: Depositum må højst udgøre et beløb svarende til 3 måneders leje, og det står til sikkerhed for dine forpligtelser ved fraflytning.
Derudover kan udlejeren kræve leje forudbetalt for op til 3 måneder. Den forudbetalte leje er tænkt som dækning for perioden fra din opsigelse, til lejeforholdet ophører — i praksis "bor du den op" i opsigelsesperioden.
I fremlejeforhold kan fremlejetageren i stedet for kontant depositum vælge at stille sikkerhed via bankgaranti eller en særskilt deponeringskonto (§ 59, stk. 2).
Hvis der er opkrævet for meget
Har du betalt mere end lovens maksimum, kan du kræve det overskydende tilbage, og tvister kan indbringes for huslejenævnet. Stiger eller falder lejen senere, kan depositum og forudbetalt leje reguleres tilsvarende.
Det siger loven
Hvad betyder det i din situation?
Regelrytter AI svarer på dansk og citerer altid loven — gratis og uden oprettelse.
Relaterede spørgsmål
Indholdet er generel information og ikke juridisk rådgivning i din konkrete sag. Kilderne linker til den gældende lovtekst på retsinformation.dk.