Hvad må udlejer trække i mit depositum ved fraflytning?

Efter lejelovens § 187 skal du aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen, med undtagelse af den forringelse, der skyldes almindeligt slid og ælde, og mangler som udlejeren selv skal udbedre. Loven siger udtrykkeligt, at du ikke kan pålægges at aflevere lejemålet i bedre stand, end du overtog det i.

Depositummet (op til 3 måneders leje, jf. § 59) står netop til sikkerhed for dine forpligtelser ved fraflytning — det er ikke udlejerens frie penge.

Udlejeren kan ikke gøre istandsættelseskrav gældende, når der er gået mere end 2 uger fra flyttesynet — eller fra fraflytningsdagen for lejemål uden pligt til flyttesyn (§ 187, stk. 2).

Udgifter til istandsættelse, der ikke er medtaget i fraflytningsrapporten, er dig uvedkommende. Undtagelsen er skjulte mangler, som ikke kunne opdages ved sædvanlig agtpågivenhed, eller hvis lejeren har handlet svigagtigt.

Betaler udlejeren ikke dit depositum tilbage, eller er du uenig i trækkene, kan sagen indbringes for huslejenævnet i den kommune, lejemålet ligger i. Tag billeder ved både ind- og udflytning — dokumentation afgør de fleste sager.