Er min fraflytningsregning gyldig?
Kort svar
Tjek to ting: om kravet er rejst senest 2 uger efter flyttesynet (eller fraflytningsdagen, hvis der ikke skulle holdes flyttesyn), og om udgifterne står i fraflytningsrapporten. Krav uden for fristen og udgifter, der ikke er medtaget i rapporten, er dig som udgangspunkt uvedkommende.
De to afgørende regler
Lejelovens § 187, stk. 2 sætter en hård frist: Udlejeren kan ikke gøre krav gældende, når der er forløbet mere end 2 uger fra flyttesynet — eller fra fraflytningsdagen for lejemål, der ikke er omfattet af pligten til flyttesyn.
Samme bestemmelse fastslår, at udgifter til istandsættelse, der ikke er medtaget i fraflytningsrapporten, er lejeren uvedkommende. Udlejeren kan altså ikke efterfølgende lægge nye poster på regningen.
Undtagelserne er snævre: skjulte mangler, der ikke kunne erkendes ved sædvanlig agtpågivenhed, og tilfælde hvor lejeren har handlet svigagtigt.
Husk selv din pligt: adressen
Du skal senest 8 dage før fraflytning oplyse den adresse, som udlejerens krav kan sendes til (lejelovens § 186, stk. 2). Glemmer du det, kan du få svært ved at påberåbe dig, at kravet kom for sent frem.
Og husk: Du må aldrig pålægges at aflevere lejemålet i bedre stand, end du overtog det i — normalistandsættelse er ikke det samme som totalrenovering.
Det siger loven
Hvad betyder det i din situation?
Regelrytter AI svarer på dansk og citerer altid loven — gratis og uden oprettelse.
Relaterede spørgsmål
Indholdet er generel information og ikke juridisk rådgivning i din konkrete sag. Kilderne linker til den gældende lovtekst på retsinformation.dk.