Planloven § 5q

For dagligvarebutikker i bymidter og bydelscentre må der ikke fastsættes butiksstørrelser, der overstiger 5.000 m2 bruttoetageareal. Der kan dog tillægges op til 200 m2 til personalekantine, personaletoiletter, personalefitnessfaciliteter og personalepauserum.

Stk. 2. For dagligvarebutikker i lokalcentre og for enkeltstående dagligvarebutikker til lokalområdets forsyning må der ikke fastsættes butiksstørrelser, der overstiger 1.200 m2 bruttoetageareal.

Stk. 3. For dagligvarebutikker i aflastningsområder må der ikke fastsættes butiksstørrelser, der overstiger 3.900 m2 bruttoetageareal. Der kan dog tillægges op til 200 m2 til personalekantine, personaletoiletter, personalefitnessfaciliteter og personalepauserum.

§ 5q fastsætter et loft for størrelsen på dagligvarebutikker i bymidter og bydelscentre. Maksimumsgrænsen på 5.000 kvadratmeter bruttoetageareal sikrer, at der ikke opføres meget store supermarkeder eller hypermarkeder, som kan skabe ubalance i det lokale butiksudbud og true mindre detailhandlende. Den lille undtagelse på 200 kvadratmeter til personalefaciliteter (som kantine, toiletter, fitness og pauserum) er kun tiltænkt medarbejdernes velfærd og må aldrig indregnes i butiksarealet. Reglen styrker bymidtens rolle som handelscentrum og forebygger, at butiksarealerne bliver koncentreret i få, meget store enheder, der kan skade bymiljøet og konkurrencen. Bestemmelsen har stor betydning for byplanlægningen og for kommunernes detailhandelsstrategi. Reguleringsniveauet og opdelingen mellem butikslokaler og personalefaciliteter er et udtryk for ønsket om at undgå 'big box'-butikkernes dominans midt i byerne.

Eksempler

• Ny dagligvarebutik i en bymidte

  En investor ønsker at opføre et stort supermarked i bymidten på 5.400 m2. Kommunen må ikke godkende butikken, da den overskrider grænsen på 5.000 m2, men kan tillade op til 200 m2 ekstra til personalekantine, toiletter mv.

• Udvidelse af eksisterende butik

  En eksisterende butik på 4.800 m2 ønsker at udvide med 250 m2 lager. Dette tillades ikke, da det kun er op til 200 m2 ekstra, og kun til personalefaciliteter, der kan godkendes ud over de 5.000 m2.

• •Man må altid bygge butikkens størrelse større, hvis det kun er til personalets brug.
• •Personalefaciliteter kan frit placeres ud over butikslokalet uden arealgrænsen tæller med.
• •Kommunen kan give dispensation, hvis den vurderer, at butikken er til gavn for lokalområdet.

• § 5p

  Regulerer det maksimale bruttoetageareal til butiksformål for bydelscentre og lokalcentre, hvilket hænger tæt sammen med butikstørrelsesgrænsen.

• § 5n

  Omhandler detailhandel uden for bymidter/bydelscentre og i aflastningsområder, hvor andre størrelsesgrænser gælder.