§ 40 a. Planloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 223
§ 40a er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Udlejning af sommerhuse.
Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra forbuddet i § 40, stk. 1, til en ejers udlejning til helårsbeboelse af en helårsegnet bolig i et sommerhusområde på de små øer, hvis dispensationen kan anses at medvirke til en gunstig udvikling på øen. Anvendelsesskiftet af boligens benyttelse til helårsbeboelse kræver ikke byggesagsbehandling i henhold til byggeloven. Bestemmelserne i kapitel VII i lov om midlertidig regulering af boligforholdene finder ikke anvendelse på boliger, der benyttes til helårsbeboelse efter denne bestemmelse.
Stk. 2. En dispensation bortfalder ved anvendelsesskifte eller ejers lovlige ibrugtagning af boligen til egen helårsbeboelse.
Stk. 3. De i stk. 1 nævnte små øer omfatter Agersø, Anholt, Askø inkl. Lilleø, Avernakø, Barsø, Birkholm, Bjørnø, Baagø, Drejø, Egholm, Endelave, Fejø, Femø, Fur, Hjarnø, Hjortø, Lyø, Mandø, Nekselø, Omø, Orø, Sejerø, Skarø, Strynø, Tunø, Venø og Aarø.
Stk. 4. Stk. 1 og 2 gælder også for Læsø, idet kommunalbestyrelsen dog højst kan meddele ti dispensationer årligt.
Kort sagt
§ 40a er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Udlejning af sommerhuse. Paragraffen fastlægger retlige rammer, procedurer og krav vedrørende udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift, som...
Eksempler
Praktisk anvendelse af § 40a
Kommunen behandler ansøgning vedrørende udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift og vurderer sagen i henhold til § 40as krav og planlovens principper.
Planlægning for Udlejning af sommerhuse
Ved udarbejdelse af lokalplan eller kommuneplan skal der tages hensyn til bestemmelserne om udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift for at sikre lovlig og hensigtsmæssig planlægning.
Tilladelse efter § 40a
Grundejer ansøger om tilladelse til projekt involverende udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift, hvor kommunen vurderer ansøgningen efter retningslinjerne i § 40a.
Klagesag om Udlejning af sommerhuse
Efter kommunal afgørelse om udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift klager nabo til Planklagenævnet, der vurderer sagen i forhold til § 40as krav.
Almindelige misforståelser
- •At § 40a giver automatisk ret til udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift - bestemmelsen kræver normalt konkret vurdering og ofte forudgående tilladelse.
- •At kommunen har ubegrænset skøn - afgørelser skal være sagligt begrundede og i overensstemmelse med lovens formål og principper.
- •At § 40a kun gælder i bestemte zoner - bestemmelsen kan have bredere anvendelse afhængigt af dens konkrete indhold.
- •At ministerielle retningslinjer er vejledende - de er typisk bindende og skal følges af kommunerne.
- •At private kan handle uden at inddrage kommunen - de fleste dispositioner relateret til udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift kræver forudgående godkendelse eller anmeldelse.
Almindelige spørgsmål
Hvad omfatter § 40a præcist?
§ 40a regulerer Udlejning af sommerhuse og fastlægger specifikke krav og procedurer vedrørende udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift i kommunal planlægning og administration.
Hvem har ansvar for at administrere § 40a?
Kommunalbestyrelsen har det primære ansvar for at anvende bestemmelsen i praksis, mens ministeren kan fastsætte supplerende regler og føre tilsyn med overholdelsen.
Kan afgørelser efter § 40a påklages?
Ja, afgørelser kan normalt påklages til Planklagenævnet eller anden relevant klageinstans inden for de fastlagte klagefrister, typisk 4 uger fra afgørelsen.
Hvilke konsekvenser har § 40a for min ejendom?
Bestemmelsen kan påvirke mulighederne for bebyggelse, ændret anvendelse eller andre dispositioner vedrørende udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift. Kontakt kommunens plankontor for konkret vejledning.
Hvordan forholder § 40a sig til lokalplaner?
Lokalplaner skal udarbejdes i overensstemmelse med bestemmelsens krav, og lokalplanens regler kan konkretisere eller supplere principperne om udlejning, turisme, erhvervsmæssig drift.
Kræves der tilladelse efter § 40a?
Det afhænger af bestemmelsens konkrete indhold og projektets karakter. I mange tilfælde kræves forudgående tilladelse eller godkendelse fra kommunen.
AI-forklaring genereret af claude-sonnet-3.5
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: