§ 41. Planloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 223
§ 41 er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Pleje- og ældreboliger.
En pensionist, der ejer en bolig i et sommerhusområde, har en personlig ret til at benytte boligen til helårsbeboelse, når pensionisten har ejet ejendommen i 1 år. Anvendelsesskiftet af boligens benyttelse til helårsbeboelse kræver ikke byggesagsbehandling i henhold til byggelovens § 2, stk. 1, litra c. Retten til helårsbeboelse bortfalder dog, hvis der nedlægges forbud mod, at boligen anvendes til helårsbeboelse efter reglerne om boligtilsyn i kapitel 9 i lov om byfornyelse. Bestemmelserne i kapitel VII i lov om midlertidig regulering af boligforholdene finder ikke anvendelse på boliger, der benyttes til helårsbeboelse efter 1. pkt.
Stk. 2. Ved pensionist forstås
Stk. 3. En pensionists ægtefælle, samlever eller nært beslægtede kan sammen med pensionisten benytte boligen til helårsbeboelse. Efter pensionistens død kan ægtefællen, samleveren eller den nært beslægtede fortsætte med at benytte boligen til helårsbeboelse. Ved fraflytning bortfalder denne ret.
Stk. 4. Dør pensionisten uden at efterlade sig en ægtefælle eller samlever, har en anden person, der har haft fælles husstand med pensionisten, ret til at fortsætte med at benytte boligen til helårsbeboelse.
Stk. 5. Retten efter stk. 3 og 4 bortfalder ved fraflytning.
1) en person, der har ret til at oppebære folkepension i henhold til lov om social pension,
2) en førtidspensionist i henhold til lov om social pension eller lov om højeste, mellemste, forhøjet almindelig og almindelig førtidspension m.v.,
3) en efterlønsmodtager i henhold til lov om arbejdsløshedsforsikring,
4) en modtager af fleksydelse i henhold til lov om fleksydelse og
5) en person på 60 år og derover, der oppebærer pension.
Kort sagt
§ 41 er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Pleje- og ældreboliger. Paragraffen fastlægger retlige rammer, procedurer og krav vedrørende ældreboliger, plejecentre, demensboliger, som h...
Eksempler
Praktisk anvendelse af § 41
Kommunen behandler ansøgning vedrørende ældreboliger, plejecentre, demensboliger og vurderer sagen i henhold til § 41s krav og planlovens principper.
Planlægning for Pleje- og ældreboliger
Ved udarbejdelse af lokalplan eller kommuneplan skal der tages hensyn til bestemmelserne om ældreboliger, plejecentre, demensboliger for at sikre lovlig og hensigtsmæssig planlægning.
Tilladelse efter § 41
Grundejer ansøger om tilladelse til projekt involverende ældreboliger, plejecentre, demensboliger, hvor kommunen vurderer ansøgningen efter retningslinjerne i § 41.
Klagesag om Pleje- og ældreboliger
Efter kommunal afgørelse om ældreboliger, plejecentre, demensboliger klager nabo til Planklagenævnet, der vurderer sagen i forhold til § 41s krav.
Almindelige misforståelser
- •At § 41 giver automatisk ret til ældreboliger, plejecentre, demensboliger - bestemmelsen kræver normalt konkret vurdering og ofte forudgående tilladelse.
- •At kommunen har ubegrænset skøn - afgørelser skal være sagligt begrundede og i overensstemmelse med lovens formål og principper.
- •At § 41 kun gælder i bestemte zoner - bestemmelsen kan have bredere anvendelse afhængigt af dens konkrete indhold.
- •At ministerielle retningslinjer er vejledende - de er typisk bindende og skal følges af kommunerne.
- •At private kan handle uden at inddrage kommunen - de fleste dispositioner relateret til ældreboliger, plejecentre, demensboliger kræver forudgående godkendelse eller anmeldelse.
Almindelige spørgsmål
Hvad omfatter § 41 præcist?
§ 41 regulerer Pleje- og ældreboliger og fastlægger specifikke krav og procedurer vedrørende ældreboliger, plejecentre, demensboliger i kommunal planlægning og administration.
Hvem har ansvar for at administrere § 41?
Kommunalbestyrelsen har det primære ansvar for at anvende bestemmelsen i praksis, mens ministeren kan fastsætte supplerende regler og føre tilsyn med overholdelsen.
Kan afgørelser efter § 41 påklages?
Ja, afgørelser kan normalt påklages til Planklagenævnet eller anden relevant klageinstans inden for de fastlagte klagefrister, typisk 4 uger fra afgørelsen.
Hvilke konsekvenser har § 41 for min ejendom?
Bestemmelsen kan påvirke mulighederne for bebyggelse, ændret anvendelse eller andre dispositioner vedrørende ældreboliger, plejecentre, demensboliger. Kontakt kommunens plankontor for konkret vejledning.
Hvordan forholder § 41 sig til lokalplaner?
Lokalplaner skal udarbejdes i overensstemmelse med bestemmelsens krav, og lokalplanens regler kan konkretisere eller supplere principperne om ældreboliger, plejecentre, demensboliger.
Kræves der tilladelse efter § 41?
Det afhænger af bestemmelsens konkrete indhold og projektets karakter. I mange tilfælde kræves forudgående tilladelse eller godkendelse fra kommunen.
AI-forklaring genereret af claude-sonnet-3.5
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: