§ 39. Planloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 223
§ 39 er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Sommerhuse i landzone.
I sommerhusområder må der, medmindre andet er fastsat i en lokalplan eller i en af de planer m.v., der er opretholdt ved § 68, stk. 2, ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse opføres eller indrettes mere end én bolig på en selvstændigt matrikuleret ejendom.
Kort sagt
§ 39 er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Sommerhuse i landzone. Paragraffen fastlægger retlige rammer, procedurer og krav vedrørende sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer, s...
Eksempler
Praktisk anvendelse af § 39
Kommunen behandler ansøgning vedrørende sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer og vurderer sagen i henhold til § 39s krav og planlovens principper.
Planlægning for Sommerhuse i landzone
Ved udarbejdelse af lokalplan eller kommuneplan skal der tages hensyn til bestemmelserne om sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer for at sikre lovlig og hensigtsmæssig planlægning.
Tilladelse efter § 39
Grundejer ansøger om tilladelse til projekt involverende sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer, hvor kommunen vurderer ansøgningen efter retningslinjerne i § 39.
Klagesag om Sommerhuse i landzone
Efter kommunal afgørelse om sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer klager nabo til Planklagenævnet, der vurderer sagen i forhold til § 39s krav.
Almindelige misforståelser
- •At § 39 giver automatisk ret til sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer - bestemmelsen kræver normalt konkret vurdering og ofte forudgående tilladelse.
- •At kommunen har ubegrænset skøn - afgørelser skal være sagligt begrundede og i overensstemmelse med lovens formål og principper.
- •At § 39 kun gælder i bestemte zoner - bestemmelsen kan have bredere anvendelse afhængigt af dens konkrete indhold.
- •At ministerielle retningslinjer er vejledende - de er typisk bindende og skal følges af kommunerne.
- •At private kan handle uden at inddrage kommunen - de fleste dispositioner relateret til sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer kræver forudgående godkendelse eller anmeldelse.
Almindelige spørgsmål
Hvad omfatter § 39 præcist?
§ 39 regulerer Sommerhuse i landzone og fastlægger specifikke krav og procedurer vedrørende sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer i kommunal planlægning og administration.
Hvem har ansvar for at administrere § 39?
Kommunalbestyrelsen har det primære ansvar for at anvende bestemmelsen i praksis, mens ministeren kan fastsætte supplerende regler og føre tilsyn med overholdelsen.
Kan afgørelser efter § 39 påklages?
Ja, afgørelser kan normalt påklages til Planklagenævnet eller anden relevant klageinstans inden for de fastlagte klagefrister, typisk 4 uger fra afgørelsen.
Hvilke konsekvenser har § 39 for min ejendom?
Bestemmelsen kan påvirke mulighederne for bebyggelse, ændret anvendelse eller andre dispositioner vedrørende sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer. Kontakt kommunens plankontor for konkret vejledning.
Hvordan forholder § 39 sig til lokalplaner?
Lokalplaner skal udarbejdes i overensstemmelse med bestemmelsens krav, og lokalplanens regler kan konkretisere eller supplere principperne om sommerhuse, fritidsboliger, strandengsarealer.
Kræves der tilladelse efter § 39?
Det afhænger af bestemmelsens konkrete indhold og projektets karakter. I mange tilfælde kræves forudgående tilladelse eller godkendelse fra kommunen.
AI-forklaring genereret af claude-sonnet-3.5
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: