§ 38. Planloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 223
§ 38 er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Landbrugsejendomme.
Anvendelse af bygninger til den virksomhed, der er nævnt i § 37, må kun ske efter forudgående anmeldelse til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen skal påse, om betingelserne efter § 37 er opfyldt. Såfremt kommunalbestyrelsen ikke har gjort indsigelse inden 2 uger fra den dag, anmeldelsen er modtaget, kan bygningerne tages i brug.
Stk. 2. Opførelse af byggeri i henhold til § 36, stk. 1, nr. 3 og 4, må kun ske efter forudgående anmeldelse til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen skal påse, om betingelserne efter § 36, stk. 1, nr. 3, er opfyldt, og vurdere, om byggeriet opføres som erhvervsmæssigt nødvendigt for den pågældende ejendoms drift eller for den landbrugsbedrift, som består af den pågældende ejendom og andre ejendomme og arealer. Har kommunalbestyrelsen ikke gjort indsigelse inden 2 uger fra den dag, anmeldelsen er modtaget, kan byggeriet opføres. For de byggerier, der er nævnt i § 36, stk. 1, nr. 4, er fristen for kommunalbestyrelsens indsigelse dog 45 dage.
Kort sagt
§ 38 er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Landbrugsejendomme. Paragraffen fastlægger retlige rammer, procedurer og krav vedrørende landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer, som...
Eksempler
Praktisk anvendelse af § 38
Kommunen behandler ansøgning vedrørende landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer og vurderer sagen i henhold til § 38s krav og planlovens principper.
Planlægning for Landbrugsejendomme
Ved udarbejdelse af lokalplan eller kommuneplan skal der tages hensyn til bestemmelserne om landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer for at sikre lovlig og hensigtsmæssig planlægning.
Tilladelse efter § 38
Grundejer ansøger om tilladelse til projekt involverende landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer, hvor kommunen vurderer ansøgningen efter retningslinjerne i § 38.
Klagesag om Landbrugsejendomme
Efter kommunal afgørelse om landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer klager nabo til Planklagenævnet, der vurderer sagen i forhold til § 38s krav.
Almindelige misforståelser
- •At § 38 giver automatisk ret til landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer - bestemmelsen kræver normalt konkret vurdering og ofte forudgående tilladelse.
- •At kommunen har ubegrænset skøn - afgørelser skal være sagligt begrundede og i overensstemmelse med lovens formål og principper.
- •At § 38 kun gælder i bestemte zoner - bestemmelsen kan have bredere anvendelse afhængigt af dens konkrete indhold.
- •At ministerielle retningslinjer er vejledende - de er typisk bindende og skal følges af kommunerne.
- •At private kan handle uden at inddrage kommunen - de fleste dispositioner relateret til landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer kræver forudgående godkendelse eller anmeldelse.
Almindelige spørgsmål
Hvad omfatter § 38 præcist?
§ 38 regulerer Landbrugsejendomme og fastlægger specifikke krav og procedurer vedrørende landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer i kommunal planlægning og administration.
Hvem har ansvar for at administrere § 38?
Kommunalbestyrelsen har det primære ansvar for at anvende bestemmelsen i praksis, mens ministeren kan fastsætte supplerende regler og føre tilsyn med overholdelsen.
Kan afgørelser efter § 38 påklages?
Ja, afgørelser kan normalt påklages til Planklagenævnet eller anden relevant klageinstans inden for de fastlagte klagefrister, typisk 4 uger fra afgørelsen.
Hvilke konsekvenser har § 38 for min ejendom?
Bestemmelsen kan påvirke mulighederne for bebyggelse, ændret anvendelse eller andre dispositioner vedrørende landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer. Kontakt kommunens plankontor for konkret vejledning.
Hvordan forholder § 38 sig til lokalplaner?
Lokalplaner skal udarbejdes i overensstemmelse med bestemmelsens krav, og lokalplanens regler kan konkretisere eller supplere principperne om landbrugsejendom, beboelse, tilhørende arealer.
Kræves der tilladelse efter § 38?
Det afhænger af bestemmelsens konkrete indhold og projektets karakter. I mange tilfælde kræves forudgående tilladelse eller godkendelse fra kommunen.
AI-forklaring genereret af claude-sonnet-3.5
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: