Lejeloven § 75
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 75 pålægger udlejeren en klar frist for, hvornår forbrugsregnskabet (for varme, vand, el, gas og køling) skal være kommet frem til lejerne: Senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 341 af 23.3.2022
Forbrugsregnskabet, jf. § 72, stk. 1, skal være kommet frem til lejerne senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb. Indeholder regnskabet udgifter vedrørende leverancer fra et kollektivt forsyningsanlæg eller et naturgasanlæg, jf. § 72, stk. 1, nr. 1-5, skal regnskabet være kommet frem til lejerne, senest 3 måneder efter at udlejeren har modtaget endelig afregning fra forsyningsanlægget, hvis dette tidspunkt er senere end fristen efter 1. pkt.
§ 75 pålægger udlejeren en klar frist for, hvornår forbrugsregnskabet (for varme, vand, el, gas og køling) skal være kommet frem til lejerne: Senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb. Hvis regnskabet omfatter udgifter fra et kollektivt forsyningsanlæg eller naturgasanlæg, gælder dog en alternativ frist: Regnskabet skal i så fald være fremsendt senest 3 måneder efter, at udlejeren selv har modtaget den endelige afregning fra forsyningsselskabet – hvis dette tidspunkt ligger senere end den almindelige 4-månedersfrist. Disse regler er afgørende både for lejerens mulighed for at kontrollere udgifter og for afregning af efterbetaling eller tilbagebetaling. Overholdes fristerne ikke, kan udlejeren miste retten til at kræve efterbetaling. Reglen skaber tryghed og gennemsigtighed for lejerne, så ubehagelige økonomiske overraskelser ikke kan skubbes i længere tid efter regnskabsårets afslutning. Det er en hjørnesten i sikringen af lejerens rettigheder i Danmark.
Eksempler
Varmeregnskab leveret rettidigt
En udlejer fremsender varmeregnskabet til lejerne 3 måneder efter regnskabsårets afslutning. Fristen er overholdt, og lejerne må betale en eventuel efterbetaling.
Forsinket afregning fra forsyningsselskab
Udlejeren får først endelig afregning fra varmeselskabet 5 måneder efter regnskabsårets slutning. Regnskabet sendes derfor til lejerne 2 måneder herefter – og fristen er stadig overholdt.
Udlejer overskrider fristen
Forbrugsregnskabet sendes til lejerne 7 måneder efter regnskabsårets afslutning, uden forsinket afregning fra forsyningsselskab. Udlejeren mister retten til at kræve efterbetaling.
- •At udlejeren kan forlænge fristen efter eget ønske.
- •At det kun gælder varmeregnskaber og ikke andre forbrug.
- •At lejerne selv skal efterspørge regnskabet for at fristen gælder.
Hvad sker der, hvis udlejeren ikke sender forbrugsregnskabet rettidigt?
Udlejeren mister retten til at kræve efterbetaling fra lejerne, medmindre der er tale om undskyldelige forhold.
Gælder fristen også for vand og el?
Ja, fristen omfatter alle forbrugsregnskaber nævnt i § 72, stk. 1 – altså bl.a. varme, vand, el, gas og køling.
Hvilken frist gælder, hvis forsyningsselskabet er sent ude med regnskabet?
Så skal regnskabet blot sendes til lejerne senest 3 måneder efter, at udlejeren har fået endelig afregning fra forsyningsselskabet.
Kan lejerne nægte at betale efterbetaling, hvis regnskabet er for sent?
Ja – udlejeren mister sin ret til at kræve efterbetaling, hvis fristen ikke er overholdt.
Velkommen! Spørg mig om lejeloven og dine rettigheder.
Velkommen! Spørg mig om lejeloven og dine rettigheder.