§ 74. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 74 fastlægger udgangspunktet for, hvornår regnskabsåret begynder for udlejeres forbrugsregnskaber vedrørende varme, køling, el og gas.
Medmindre andet er aftalt, begynder regnskabsåret for de i § 72, stk. 1, nr. 1, 2, 4 og 5, anførte regnskaber den 1. juni, jf. dog stk. 2-4.
Stk. 2. Udlejeren kan med 6 ugers varsel bestemme, at regnskabet fremover skal begynde på en anden dato, jf. dog stk. 3 og 4. Regnskabsperioden ved overgangen til det nye regnskabsår må højst være 18 måneder.
Stk. 3. For ejendomme, hvor leverancen af varme sker fra et kollektivt varmeforsyningsanlæg eller et naturgasanlæg, og for ejendomme, hvor leverancen af køling sker fra et kollektivt kølingsforsyningsanlæg, skal forbrugsregnskabet følge forsyningsanlæggets regnskabsår eller aflæsningsperiode.
Stk. 4. For ejendomme, hvor leverancen af vand sker fra en kommune eller et vandværk, skal regnskabsåret fastsættes, således at det svarer til det, som udlejeren afregner efter i forhold til kommunen eller vandværket. Udlejeren kan dog beslutte, at vandregnskabsåret skal følge varmeregnskabsåret, jf. stk. 1 og 3.
Kort sagt
§ 74 fastlægger udgangspunktet for, hvornår regnskabsåret begynder for udlejeres forbrugsregnskaber vedrørende varme, køling, el og gas. Hvis ikke andet er aftalt mellem lejer og udlejer, starter regn...
Eksempler
Standard-start på regnskabsår
En udlejer starter automatisk varmeregnskabsåret den 1. juni, da der ikke er aftalt andet med lejerne.
Ændring af regnskabsår
Udlejer ønsker, at regnskabsåret følger det kollektive varmeværks aflæsningsperiode og varsler derfor ændringen med 6 ugers varsel til lejerne.
Vandregnskab følger kommunen
For vandregnskab fastsætter udlejeren regnskabsåret, så det matcher afregningen fra kommunens vandforsyning.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at udlejer altid frit kan vælge regnskabsåret uden hensyn til lejerne.
- •Det antages ofte fejlagtigt, at der aldrig kan aftales anden startdato end 1. juni.
- •Nogle tror fejlagtigt, at alle forbrugsregnskaber nødvendigvis følger kalenderåret.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejer frit vælge regnskabsårets startdato?
Som hovedregel starter regnskabsåret 1. juni, men udlejeren kan ændre startdatoen med 6 ugers varsel, hvis reglerne i stk. 2-4 overholdes.
Hvilke forbrugsregnskaber gælder § 74 for?
Bestemmelsen gælder for regnskaber om varme, køling, el og gas, jf. § 72, stk. 1, nr. 1, 2, 4 og 5.
Hvad gælder hvis ejendom har kollektiv varme- eller køleforsyning?
Da skal forbrugsregnskabet følge forsyningsanlæggets regnskabsår eller aflæsningsperiode.
Må regnskabsperioden være længere end 12 måneder ved skift af startdato?
Ved overgang til nyt regnskabsår må perioden højst være 18 måneder.
Kan vandregnskabsåret følge varmeregnskabsåret?
Ja, udlejer kan beslutte at lade vandregnskabsåret følge varmeregnskabsåret.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: