§ 73. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 73 fastsætter ufravigelige krav til, hvilke oplysninger et forbrugsregnskab skal indeholde over for lejeren: Regnskabet skal klart oplyse lejerens andel af de samlede udgifter samt lejerens ret til at gøre indsigelse, jf.
Forbrugsregnskabet skal indeholde oplysning om lejerens andel af de samlede udgifter og om lejerens adgang til at gøre indsigelse, jf. § 77. Regnskabet skal endvidere indeholde oplysning om tidspunktet for udlejerens modtagelse af endelig afregning af leverancen fra et kollektivt forsyningsanlæg eller et naturgasanlæg, hvis regnskabet kommer frem til lejeren efter udløbet af fristen i § 75, 1. pkt. Indeholder regnskabet ikke disse oplysninger, er det ugyldigt.
Kort sagt
§ 73 fastsætter ufravigelige krav til, hvilke oplysninger et forbrugsregnskab skal indeholde over for lejeren: Regnskabet skal klart oplyse lejerens andel af de samlede udgifter samt lejerens ret til ...
Eksempler
Manglende indsigelsesvejledning
En udlejer udsender et varmeregnskab uden at oplyse, hvordan lejeren kan gøre indsigelse. Regnskabet er dermed ugyldigt, og lejeren kan nægte betaling af et eventuelt efterkrav.
For sent regnskab uden oplysning
Udlejeren sender regnskabet to måneder for sent, men undlader at oplyse, hvornår den endelige afregning fra forsyningsselskabet blev modtaget. Regnskabet er ugyldigt, og lejeren hæfter ikke for evt. udgifter.
Indsigelse indenfor frist
Lejeren modtager regnskabet rettidigt og med alle påkrævede oplysninger. Lejeren vil stadig kunne gøre indsigelse, men kan ikke afvise regnskabet på grund af formelle mangler.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, at manglende oplysninger bare udskyder betalingsfristen – i virkeligheden bortfalder kravet.
- •Nogle udlejere mener, at mindre fejl kan rettes senere. Det er oftest ikke tilfældet.
- •Lejere tror nogle gange, at de ikke behøver reagere, hvis regnskabet er forkert – men det gælder kun ved manglende formelle oplysninger.
Almindelige spørgsmål
Hvad sker der, hvis regnskabet ikke indeholder oplysninger om lejerens indsigelsesret?
Så er regnskabet ugyldigt. Udlejeren kan dermed ikke kræve efterbetaling baseret på dette regnskab.
Må udlejeren rette et ugyldigt regnskab og sende det på ny?
Som udgangspunkt kan udlejeren ikke kræve efterbetaling for perioden, hvis regnskabet er sendt for sent eller stadig mangler de krævede oplysninger.
Gælder reglerne om ugyldighed kun ved for sent regnskab?
Nej, det gælder uanset om regnskabet er sendt rettidigt eller for sent, hvis det mangler de konkrete oplysninger, der er oplistet i § 73.
Hvilke oplysninger skal med, hvis regnskabet er forsinket?
Det skal oplyses, hvornår udlejer har modtaget endelig afregning fra forsyningsselskabet.
Hvad betød reglerne før denne paragraf blev skærpet?
Tidligere kunne man i visse tilfælde rette fejl, men i dag er sanktionen generelt ugyldighed, hvis regnskabet ikke opfylder kravene.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: