§ 92. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 92 fastslår, at hvis udlejer og lejer ikke kan blive enige om, hvorvidt det lejede er mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, så er det huslejenævnet, der afgør sagen.
Uenighed om, hvorvidt det lejede er mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, afgøres af huslejenævnet.
Stk. 2. Huslejenævnet kan pålægge udlejeren at udbedre manglen.
Kort sagt
§ 92 fastslår, at hvis udlejer og lejer ikke kan blive enige om, hvorvidt det lejede er mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, så er det huslejenævnet, der afgør sagen. Dette betyder, at lejer ikk...
Eksempler
Synlige vandskader
Lejeren opdager store skjolder på væggene ved indflytning. Udlejeren nægter, det er en mangel. Sagen bringes for huslejenævnet, som træffer afgørelse.
Mangler hårde hvidevarer
Lejekontrakten angiver opvaskemaskine, men ved indflytning mangler den. Uenigheden afgøres af huslejenævnet.
Manglende rengøring
Lejer mener, boligen ikke er rengjort ved overtagelse. Udlejer siger, det er tilstrækkeligt. Huslejenævnet vurderer sagen og træffer beslutning.
Almindelige misforståelser
- •Man kan ikke få hjælp, hvis udlejer nægter, der er en mangel – men huslejenævnet afgør sagen.
- •Huslejenævnet beskæftiger sig kun med husleje, ikke mangler – det er forkert, de afgør også mangelsager ved indflytning.
- •Mangler skal altid afgøres ved domstolene – nævnet er første instans.
Almindelige spørgsmål
Hvordan indbringer jeg en tvist for huslejenævnet?
Du kontakter dit lokale huslejenævn og indsender dokumentation. Typisk sker det skriftligt kort efter indflytning.
Kan huslejenævnet tvinge udlejeren til at udbedre manglen?
Ja, huslejenævnet kan ifølge § 92 pålægge udlejeren at afhjælpe manglen.
Er det kun mangler ved indflytning, nævnet kan afgøre?
§ 92 gælder især mangler ved starten af lejeforholdet; andre mangler under lejemålet dækkes af andre bestemmelser.
Hvad koster det at få sagen prøvet i huslejenævnet?
Der opkræves et mindre gebyr, men det er væsentligt billigere og hurtigere end retssager.
Kan jeg klage over huslejenævnets afgørelse?
Ja, afgørelsen kan indbringes for domstolene, ofte boligretten.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: