Lejeloven § 79
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 79 fastslår, at hvis udlejeren ikke sender forbrugsregnskabet til lejeren inden fristen i § 75, kan udlejeren ikke kræve nogen form for tillægsbetaling for f.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 341 af 23.3.2022
Er forbrugsregnskabet ikke kommet frem til lejeren ved udløbet af den i § 75 nævnte frist, mister udlejeren sin ret til at kræve tillægsbetaling af lejeren.
Stk. 2. Er forbrugsregnskabet ikke kommet frem til lejeren inden 2 måneder efter den i § 75 nævnte frist, kan lejeren undlade at indbetale acontobidrag, indtil regnskabet er kommet frem til lejeren og lejeren har modtaget et eventuelt for meget betalt bidrag for den afsluttede regnskabsperiode.
§ 79 fastslår, at hvis udlejeren ikke sender forbrugsregnskabet til lejeren inden fristen i § 75, kan udlejeren ikke kræve nogen form for tillægsbetaling for f.eks. varme, vand eller el, selvom lejeren reelt har forbrugt mere, end vedkommende har betalt a conto for. Reglen er skærpet til fordel for lejeren – og udlejeren risikerer dermed at måtte bære det økonomiske ansvar for at være bagud med regnskabet. Denne paragraf er indført for at sikre, at lejerne får rettidig og gennemsigtig afregning og for at motivere udlejerne til at overholde fristerne. Praksis i dag viser, at mange tvister om efterbetaling til udlejeres fordel falder ud til lejerens side på grund af netop denne bestemmelse. Konsekvensen kan være betydelig, især hvis der er store udsving i forbruget, eller hvis udlejeren har haft administrative problemer.
Eksempler
For sent varmeregnskab
Udlejer glemmer at sende varmeregnskabet til lejeren inden fristen. Selv om lejeren har brugt mere varme end forventet, kan udlejeren ikke opkræve efterbetaling.
Manglende regnskab og ingen ekstra opkrævning
Lejeren har betalt for lidt a conto for vand, men får ikke regnskabet til tiden. Udlejeren afskæres fra at afkræve det manglende beløb.
- •Udlejeren kan alligevel kræve betaling, hvis lejeren åbenlyst har forbrugt mere.
- •Fristen er vejledende og ikke afgørende – det er den ikke!
- •Det gælder kun for varme, ikke andre forbrugsarter.
Hvad sker der, hvis udlejer sender regnskabet bare én dag for sent?
Udlejeren mister uden undtagelse retten til at kræve tillægsbetaling for perioden – det gælder uanset hvor kort forsinkelsen er.
Kan udlejeren og lejeren aftale at fristen ikke gælder?
Nej. Reglen i § 79 kan ikke fraviges til skade for lejeren.
Gælder reglen for alle former for forbrugsregnskaber?
Ja, den gælder for regnskab over varme, vand, el, gas og køling, hvor separate forbrugsregnskaber skal udsendes.
Kan lejeren stadig kræve penge tilbage, hvis udlejeren sender regnskabet for sent?
Ja. Lejeren mister ikke retten til tilbagebetaling, hvis der er betalt for meget.
Velkommen! Spørg trygt om lejelovens § 79.
Velkommen! Spørg trygt om lejelovens § 79.