§ 78. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 78 regulerer situationen, hvor en lejer har betalt for lidt i acontobidrag til forbrug, eksempelvis varme eller vand.
Har lejeren i henhold til et forbrugsregnskab betalt for lidt i acontobidrag, kan udlejeren kræve tillægsbetaling ved den første lejebetaling, der skal finde sted, når der er forløbet 1 måned, efter at forbrugsregnskabet er kommet frem til lejeren. Overstiger tillægsbetalingen 3 måneders leje, er lejeren dog berettiget til at betale i tre lige store månedlige rater, således at første rate forfalder til det fastsatte tidspunkt for tillægsbetalingen. Fraflytter lejeren, skal tillægsbetaling senest betales på fraflytningsdagen.
Stk. 2. Har lejeren i henhold til et forbrugsregnskab betalt for meget i acontobidrag, skal det for meget betalte beløb tilbagebetales lejeren eller fradrages i første lejebetaling, efter at forbrugsregnskabet er kommet frem til lejeren.
Kort sagt
§ 78 regulerer situationen, hvor en lejer har betalt for lidt i acontobidrag til forbrug, eksempelvis varme eller vand. Hvis forbrugsregnskabet viser, at lejeren har indbetalt for lidt, kan udlejeren ...
Eksempler
Efterbetaling efter varmeregnskab
Årets varmeregnskab viser, at en lejer har indbetalt 5.000 kr. for lidt i acontovarme. Udlejeren kræver tillægsbetalingen ved næste huslejebetaling, en måned efter regnskabet er fremsendt.
Afdragsordning ved stor efterbetaling
Efterbetaling på 12.000 kr. overstiger tre måneders husleje. Lejeren får automatisk mulighed for at afdrage beløbet i tre månedlige rater.
Fraflytning og forbrugsafregning
Lejeren fraflytter, før hele efterbetalingen er indbetalt. Hele det skyldige beløb skal indbetales senest på fraflytningsdagen.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren tror, efterbetalingen automatisk kan betales i rater, uanset beløbets størrelse.
- •Udlejeren antager, at hele efterbetalingen altid kan kræves straks, også selvom den er stor.
- •Man tror, fristen altid løber fra modtagelse af regnskabet, ikke fra én måned efter modtagelsen.
Almindelige spørgsmål
Hvornår skal efterbetaling af acontobidrag betales?
Ved næste lejebetaling, efter der er gået én måned fra forbrugsregnskabet blev sendt til lejeren.
Kan jeg altid kræve at betale i rater?
Kun hvis efterbetalingen overstiger tre måneders husleje. Ellers skal den betales samlet.
Hvad sker der ved fraflytning?
Hele efterbetalingen skal betales senest på fraflytningsdagen – ingen afdragsordning.
Gælder reglen både for varme, vand og el?
Ja, den gælder alle ydelser, hvor der føres forbrugsregnskab og betales acontobidrag.
Hvad hvis jeg er uenig i regnskabet?
Du kan gøre skriftlig indsigelse, og sagen kan afgøres af huslejenævnet.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: