§ 77. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 77 handler om lejerens ret til at protestere skriftligt mod forbrugsregnskaber – f.
Lejeren kan skriftligt gøre indsigelse mod de enkelte forbrugsregnskaber, senest 6 uger efter at regnskabet er kommet frem til lejeren. I ejendomme med beboerrepræsentation kan beboerrepræsentanterne på samtlige lejeres vegne gøre indsigelse mod de enkelte regnskaber, jf. 1. pkt. Indsigelsen skal indeholde oplysning om, på hvilke punkter regnskabet ikke kan godkendes. Udlejeren skal indbringe sagen for huslejenævnet senest 6 uger efter lejerfristens udløb, hvis udlejeren ønsker at fastholde sit krav om efterbetaling i henhold til regnskabet.
Kort sagt
§ 77 handler om lejerens ret til at protestere skriftligt mod forbrugsregnskaber – f.eks. over varme eller vand – inden 6 uger efter, regnskabet er modtaget. Hvis der er en beboerrepræsentation, kan d...
Eksempler
Lejeren mener regnskabet er forkert
Lejer modtager varmeregnskabet og opdager en fejl i fordeling af varmen. Lejeren sender en skriftlig indsigelse til udlejeren inden 6 uger.
Beboerrepræsentanten protesterer kollektivt
I en ejendom med beboerrepræsentation gennemgår repræsentanterne regnskaberne og indgiver én samlet indsigelse på alles vegne, da de er uenige med visse poster.
Udlejer reagerer for sent
Lejer har nedlagt indsigelse. Udlejer venter mere end 6 uger efter indsigelsesfristens udløb med at indbringe sagen for huslejenævnet. Udlejer mister dermed sit krav om efterbetaling.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren tror, at en mundtlig indsigelse er tilstrækkelig.
- •Man tror, at udlejer altid kan fastholde krav om efterbetaling efter indsigelse, uanset tidsfrister.
- •Nogle tror, at beboerrepræsentanter ikke kan indgive indsigelse for andre.
Almindelige spørgsmål
Hvad sker der, hvis jeg som lejer overskrider 6-ugersfristen for indsigelse?
Så mister du retten til at gøre indsigelse. Regnskabet anses som godkendt.
Kan jeg indgive en ubegrundet indsigelse?
Nej, indsigelsen skal indeholde tydelig begrundelse og oplyse, hvilke punkter du ikke kan godkende.
Hvad gør udlejeren, hvis han vil fastholde sit krav?
Udlejeren skal indbringe sagen for huslejenævnet inden for 6 uger efter lejerens frist er udløbet.
Er den kollektive indsigelse fra beboerrepræsentanter bindende for alle lejere?
Ja, beboerrepræsentanter kan indgive indsigelse på vegne af samtlige lejere.
Hvad hvis udlejeren ikke overholder tidsfristen?
Udlejeren taber sin ret til efterbetaling, hvis tidsfristen ikke overholdes.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: