§ 80. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 80 beskytter både lejer og udlejer ved fejl i forbrugsregnskabet, som dækker udgifter til f.
Har udlejeren som følge af en undskyldelig fejl ikke medtaget en udgiftspost på forbrugsregnskabet, kan udlejeren til det følgende forbrugsregnskab overføre den del af posten, som ikke overstiger 10 pct. af de samlede udgifter i det først afsluttede regnskab. Udlejeren skal orientere lejerne om størrelsen af det overførte beløb.
Stk. 2. I tilfælde af fejlagtig udgiftsfordeling mellem lejerne skal udlejeren snarest rette fejlen ved skriftlig meddelelse til de berørte lejere. Med hensyn til tillægsbetaling og tilbagebetaling som følge af rettelsen finder § 78 og § 79, stk. 1, tilsvarende anvendelse.
Kort sagt
§ 80 beskytter både lejer og udlejer ved fejl i forbrugsregnskabet, som dækker udgifter til f.eks. varme, vand eller el. Hvis udlejeren uden skyld – altså ved en undskyldelig fejl – har glemt en udgif...
Eksempler
Glemt vedligeholdelse på varmeregnskabet
Udlejeren opdager, at en mindre udgift til service på varmeanlægget ikke er kommet med i årsregnskabet. Beløbet svarer til 5 % af regnskabet og overføres derfor til næste års regnskab efter § 80.
Fejlbehæftet fordeling mellem lejere
En fejl i fordelingsnøglen gør, at en enkelt lejer har betalt for meget for vand. Udlejeren retter fejlen og sender skriftlig meddelelse til de berørte, så tilbage- og tillægsbetaling følger § 78 og § 79.
Udlejer glemmer afgift, overstiger 10 %
En større post på varmeregnskabet glemmes – den udgør 15 % af årets samlede udgifter. Kun de første 10 % kan opkræves i næste år, resten må udlejeren bære selv.
Almindelige misforståelser
- •At alle glemte poster kan kræves betalt af lejerne uanset størrelse eller årsag.
- •At udlejeren selv kan bestemme, om en fejl er undskyldelig eller ej.
- •At lejerne ikke skal orienteres om overførte beløb.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejeren frit overføre enhver glemt post til næste regnskab?
Nej, kun undskyldelige fejl og højst 10 % af samlede udgifter kan overføres. Resten er udlejerens egen risiko.
Skal udlejeren informere lejerne?
Ja, udlejeren er forpligtet til at give besked om størrelsen på det overførte beløb.
Hvad hvis flere lejere har betalt forkert?
Udlejeren skal snarest rette fejlen skriftligt. Regler om tilbagebetaling og efteropkrævning følger §§ 78 og 79.
Hvad forstås ved 'undskyldelig fejl'?
En fejl som ikke skyldes sløseri eller bevidst undladelse, men fx en regnefejl eller manglende bilag trods rimelig kontrol.
Kan lejerne nægte at betale, hvis fejlen overstiger 10 %?
Ja, kun op til 10 % må overføres til næste regnskab. Beløb herover kan ikke opkræves.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: