§ 68. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 68 fastslår, at hvis udlejeren leverer koldt vand til lejerne, kan udlejeren opkræve betaling for lejerens forbrug på basis af målt forbrug, typisk via individuelle vandmålere.
Leverer udlejeren koldt vand, kan udlejeren kræve sine udgifter til lejerens forbrug refunderet. Fordeling af udgifterne imellem lejerne sker efter sædvanlige fordelingsregler efter forbrugsmålere. Er ejendommen helt eller delvis undtaget fra krav om individuel måling af koldt vand i medfør af byggeloven, indeholdes udgifterne hertil i lejen.
Stk. 2. § 67, stk. 2-5, finder tilsvarende anvendelse. Beslutninger efter § 67, stk. 2, vedrørende vand kan gennemføres med 6 ugers varsel og inden for en periode, der må anses for rimelig i forhold til omfanget af den samlede forbedring.
Kort sagt
§ 68 fastslår, at hvis udlejeren leverer koldt vand til lejerne, kan udlejeren opkræve betaling for lejerens forbrug på basis af målt forbrug, typisk via individuelle vandmålere. Fordelingen af omkost...
Eksempler
Individuelle vandmålere
En ejendom har installeret vandmålere, og hver lejer betaler kun for sit eget koldtvandsforbrug ud fra aflæsning.
Vandudgift i huslejen
I en ældre bygning, hvor opsætning af målere er undtaget efter byggeloven, indregnes samtlige vandudgifter i den faste leje.
Lejernes krav om målere
Et flertal af lejere beslutter, at vandudgiften fremover skal fordeles via individuelle målere, og dette gennemføres med varsel.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren tror, at udlejer altid må opkræve separat betaling for koldt vand, selv uden måler.
- •Flere tror fejlagtigt, at de kan kræve tilbagebetaling af vandudgift, hvis forbruget er lavere end gennemsnittet, selv uden måler.
- •Nogle antager, at reglerne automatisk pålægger udlejer at installere individuelle målere.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejeren altid kræve særskilt betaling for koldt vand?
Nej, kun hvis der er individuelle målere. Ellers skal udgiften indgå i lejen, hvis ejendommen er undtaget fra krav om måling.
Kan jeg selv kræve at få en vandmåler installeret?
Ja, hvis et flertal af lejerne eller beboerrepræsentanterne ønsker det, kan der træffes beslutning om individuelle målere.
Hvordan fordeles vandudgifter, hvis der ikke er målere?
I så fald indregnes udgiften i huslejen, og der regnes ikke individuelt forbrug.
Er det forskelligt fra reglerne for varme og køling?
Reglerne minder om hinanden, men specifikt for vand følger man § 68 og henvisninger til bestemmelser om køling.
Kan udlejeren nægte installation af vandmålere?
Kun hvis installation af målere ikke er rimelig eller hensigtsmæssig. Tvivl afgøres af huslejenævnet.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: