§ 67. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 67 handler om situationer, hvor udlejeren leverer køling til lejerne.
Leverer udlejeren køling, kan udlejeren kræve sine udgifter til lejerens forbrug og andel i andre udgifter som nævnt i § 72, stk. 4, refunderet. Fordeling af udgiften imellem lejerne sker efter sædvanlige fordelingsregler efter forbrugsmålere. Er ejendommen helt eller delvis undtaget fra krav om individuel måling af køling i medfør af byggeloven, indeholdes udgifterne hertil i lejen.
Stk. 2. Leverer udlejeren køling, og er udgiften hertil indeholdt i lejen, kan beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne forlange, at fordelingen af udgiften fremover skal ske på grundlag af egnede forbrugsmålere. Udlejeren kan forlange, at fordelingen af udgiften i 1. pkt. fremtidig skal ske på grundlag af egnede forbrugsmålere, hvis installation af forbrugsmålere til måling af forbruget af køling er påbudt i henhold til lov. Beslutninger efter 1. og 2. pkt. er bindende for alle lejere uanset tidligere aftaler.
Stk. 3. Udlejeren kan modsætte sig gennemførelse af en beslutning efter stk. 2, 1. pkt., hvis udlejeren kan godtgøre, at gennemførelsen ikke kan anses for at være rimelig og hensigtsmæssig.
Stk. 4. Udgifter som følge af ændret fordeling betragtes som forbedring.
Stk. 5. Beslutninger efter stk. 2 kan gennemføres med 6 ugers varsel til en regnskabsperiodes begyndelse.
Kort sagt
§ 67 handler om situationer, hvor udlejeren leverer køling til lejerne. Her fastslås det, at udlejeren har ret til at få dækket sine udgifter til både lejerens konkrete brug af køling og til lejerens ...
Eksempler
Køleanlæg med individuelle målere
En ejendom har installeret køleanlæg med målere i hver lejlighed. Lejerne betaler for den køling, de faktisk bruger, og deres andel af fællesudgifter.
Ældre ejendom uden målere
Bygningen er undtaget fra lovkrav om individuelle målere. Her bliver køleudgiften lagt oveni lejen for alle lejerne, uanset individuel brug.
Nyt kollektivt køleanlæg
En moderne ejendom får et centralt kølesystem og fordeler udgifterne lige efter forbrug, da byggeloven kræver individuelle målere.
Almindelige misforståelser
- •Alle lejere tror, de kun betaler for deres eget forbrug – men ved undtagelse kan det indgå i lejen uanset forbrug.
- •Man tror, udlejer kan pålægge ekstra gebyrer ud over de faktiske udgifter – det er ikke tilladt.
- •Nogle tror, de altid kan kræve opsætning af individuelle målere, men det afhænger af byggelovens krav.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejeren opkræve mere end de faktiske udgifter til køling?
Nej, udlejeren kan kun kræve refusion for de faktiske udgifter til lejerens forbrug og andel af øvrige relevante udgifter.
Hvad sker der, hvis ejendommen ikke har individuelle forbrugsmålere?
Så indeholdes køleudgifterne i lejen, hvis ejendommen er undtaget fra krav om måling ifølge byggeloven.
Kan jeg som lejer kræve at få installeret en forbrugsmåler til køling?
Ikke direkte efter § 67, men det kan fremgå af andre bestemmelser. Udlejer følger byggelovens krav.
Hvordan fordeles udgifterne mellem lejere, hvis der er målere?
Efter de sædvanlige fordelingsregler – typisk ud fra målt forbrug pr. lejer.
Hvis jeg aldrig bruger køleanlægget, skal jeg så stadig betale?
Hvis fordelingen sker via målere, betaler du kun for dit forbrug. Hvis udgiften indgår i lejen, betaler alle, uanset brug.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: