§ 66. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 66 fastlægger, hvordan udgifter til varme normalt skal fordeles mellem lejerne.
Fordeling af udgiften imellem lejerne sker efter sædvanlige fordelingsregler efter forbrugsmålere. I ejendomme, som helt eller delvis er undtaget fra krav om individuel måling af varme i medfør af byggeloven, fordeles udgifterne efter udlejerens bestemmelse efter bruttoetagearealet eller efter rumfang.
Stk. 2. I ejendomme, som helt eller delvis er undtaget fra krav om individuel måling af opvarmning af vand i medfør af byggeloven, fordeles udgifterne efter antallet og arten af varmtvandshaner og antallet af værelser.
Kort sagt
§ 66 fastlægger, hvordan udgifter til varme normalt skal fordeles mellem lejerne. Udgangspunktet er, at fordelingen sker efter de målinger, som individuelle forbrugsmålere registrerer på hver enkelt l...
Eksempler
Fordeling efter forbrugsmålere
I en opgang med individuelle varmemålere betaler hver lejer for deres faktiske varmeforbrug; målingerne bruges direkte til regnskabet.
Arealbaseret fordeling i ældre ejendom
I et ældre hus uden individuelle varmemålere fastsætter udlejeren fordelingen baseret på boligens bruttoetageareal, fordi ejendommen er undtaget fra kravet om individuelle målere.
Rumfangsbaseret fordeling
I en stor ejendom med høje lofter vælger udlejeren at fordele varmeudgiften efter beboelsesrumfang, fordi individuel måling ikke er påkrævet efter byggeloven.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at fordeling altid sker efter forbrugsmålere uanset bygningstype.
- •Nogle mener, at lejerne kan vælge fordelingsmetode, men det er udlejers beslutning ved undtagelse.
- •Det antages fejlagtigt, at lejeloven pålægger individuelle målere i alle ejendomme.
Almindelige spørgsmål
Skal udlejeren altid bruge forbrugsmålere til varme?
Nej, hvis ejendommen er undtaget fra krav om individuel måling efter byggeloven, kan udlejeren vælge at fordele udgiften efter areal eller rumfang.
Hvem bestemmer, hvordan varmeudgiften fordeles uden forbrugsmålere?
Hvis individuel måling ikke kræves, bestemmer udlejeren, om der fordeles efter bruttoetageareal eller rumfang.
Kan lejerne kræve installation af individuelle målere?
Lejerne kan fremsætte ønske, men hvis ejendommen lovligt er undtaget efter byggeloven, er udlejeren ikke forpligtet til at installere dem.
Gælder reglen også for vand og køling?
Paragraffen gælder for varme; vand og køling har egne regelsæt i loven.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: