§ 65. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 65 slår fast, at hvis udlejeren leverer varme og opvarmning af vand til lejemålet, har udlejeren ret til at få refunderet sine udgifter til lejers forbrug og visse andre tilknyttede omkostninger.
Leverer udlejeren varme og opvarmning af vand, kan udlejeren kræve sine udgifter til lejerens forbrug og andel i andre udgifter som nævnt i § 72, stk. 4 og 5, refunderet. De nævnte udgifter kan ikke indeholdes i lejen, jf. dog stk. 2.
Stk. 2. Udgifter til leverancer efter stk. 1 kan indeholdes i lejen, medmindre pligt til måling af forbrug følger af anden lovgivning, ved følgende lejeaftaler:
1) Lejeaftaler om enkelte værelser til beboelse.
2) Lejeaftaler om lejligheder, der er forbeholdt uddannelsessøgende eller andre unge i ejendomme tilhørende selvejende institutioner, fonde el.lign., hvis vedtægter er godkendt af det offentlige.
Kort sagt
§ 65 slår fast, at hvis udlejeren leverer varme og opvarmning af vand til lejemålet, har udlejeren ret til at få refunderet sine udgifter til lejers forbrug og visse andre tilknyttede omkostninger. Di...
Eksempler
Varme som særskilt aconto-betaling
En lejer betaler hver måned husleje plus et aconto-beløb for varme, der efterreguleres hvert år ud fra faktisk forbrug.
Værelsesudlejning til studerende
Udlejeren udlejer et værelse til en studerende, og varmeforbruget er inkluderet i lejen, fordi det er omfattet af undtagelsen i stk. 2.
Fejl: Varme lagt ind i lejen
Udlejeren prøver at inkludere varmeudgifter direkte i lejen for en familiebolig, men må rette sig efter reglen og opkræve varme særskilt.
Almindelige misforståelser
- •At udlejeren altid må lægge varmeudgiften ind i huslejen.
- •At lejeren ikke kan kræve dokumentation for varmeregnskabet.
- •At alle lejemål uden undtagelse skal opkræve varme separat.
Almindelige spørgsmål
Må udlejeren lægge varmeudgifter ind i lejen?
Som udgangspunkt nej, udgifterne til varme og opvarmning af vand skal opkræves særskilt, undtagen hvis det drejer sig om visse værelser eller ungdomsboliger efter stk. 2.
Hvordan afregnes varme normalt?
Lejeren betaler et acontobeløb hver måned, og der sker en årlig regulering efter det faktiske forbrug.
Gælder reglerne for både beboelses- og erhvervslejemål?
Reglen gælder for lejemål omfattet af lejeloven, primært beboelseslejemål.
Skal udlejeren dokumentere sine varmeudgifter?
Ja, udgifterne skal fremgå særskilt af forbrugsregnskabet, så lejeren kan se og evt. påklage forbruget.
Hvornår kan varme indeholdes i lejen?
Kun ved lejeaftaler om enkelte værelser og visse ungdomsboliger, hvis ikke anden lovgivning kræver individuel måling.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: