§ 63. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 63 slår fast, at alle uenigheder mellem lejer og udlejer om depositum, forudbetalt leje og anden sikkerhedsstillelse efter §§ 59-61 skal afgøres af huslejenævnet.
Uenighed om depositum, forudbetalt leje og sikkerhedsstillelse efter §§ 59-61 afgøres af huslejenævnet. Huslejenævnet kan herunder tillade, at § 59, stk. 1-3, fraviges, jf. § 59, stk. 5.
Kort sagt
§ 63 slår fast, at alle uenigheder mellem lejer og udlejer om depositum, forudbetalt leje og anden sikkerhedsstillelse efter §§ 59-61 skal afgøres af huslejenævnet. Paragraffen er en central garanti f...
Eksempler
Tvist om indbetalt depositum
Lejer og udlejer er uenige om, hvor meget depositum der skal betales tilbage efter fraflytning. Sagen indbringes for huslejenævnet, der træffer afgørelse.
Krav om ekstra forudbetalt leje
Udlejer kræver fire måneders forudbetalt leje, selv om loven kun tillader tre. Lejer klager til huslejenævnet, som afgør, at udlejers krav ikke er gyldigt.
Dispensation fra depositum-reglen
I et usædvanligt tilfælde ønsker parterne at aftale afvigende sikkerhedsstillelse. Huslejenævnet vurderer og giver dispensation, da betingelserne er opfyldt.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, at man altid kan aftale sig til højere depositum, hvis begge er enige.
- •Nogle tror, at domstolene skal afgøre tvister om depositum som første instans.
- •Der antages ofte fejlagtigt, at huslejenævnet ikke kan dispensere fra grænserne.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg gå direkte i boligretten, hvis vi er uenige om depositummet?
Nej, tvisten skal først behandles i huslejenævnet, der har kompetencen ifølge § 63.
Kan vi aftale et depositum på fire måneders leje, hvis vi begge er enige?
Kun hvis huslejenævnet dispenserer og betingelserne i § 59, stk. 5, er opfyldt – ellers nej.
Hvad gør jeg, hvis udlejer ikke vil udbetale depositummet ved fraflytning?
Du kan indbringe sagen for huslejenævnet, som træffer en uafhængig afgørelse.
Gælder reglerne kun for depositum, eller også for forudbetalt leje?
Reglerne dækker både depositum, forudbetalt leje og anden sikkerhedsstillelse nævnt i §§ 59-61.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: