§ 62. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 62 sætter med skarphed grænser for, hvor meget depositum og forudbetalt leje, en udlejer må kræve i ejendomme med lejefastsættelse efter §§ 19-31.
Med bøde eller fængsel indtil 4 måneder straffes den udlejer, som i ejendomme med lejefastsættelse efter §§ 19-31 forlanger depositum og forudbetalt leje i strid med § 59, stk. 1 og 3.
Stk. 2. Medmindre højere straf er forskyldt efter anden lovgivning, straffes med bøde den lejer, der har foretaget fremleje, og som ikke inden 6 uger fra fremlejeforholdets ophør eller endelig huslejenævnsafgørelse, hvis sag herom er indbragt for huslejenævnet, har foretaget endelig afregning og tilbagebetaling af overskydende depositum og forudbetalt leje.
Stk. 3. Der kan pålægges selskaber m.v. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5. kapitel.
Kort sagt
§ 62 sætter med skarphed grænser for, hvor meget depositum og forudbetalt leje, en udlejer må kræve i ejendomme med lejefastsættelse efter §§ 19-31. Overtrædes reglerne fra § 59, altså hvis udlejeren ...
Eksempler
Ulovlig krav om 6 måneders depositum
En udlejer kræver 6 måneders depositum ved lejeaftalens indgåelse – det er dobbelt lovens maksimum og kan straffes efter § 62.
Fremlejer tilbageholder depositum
En lejer udlejer sin lejlighed i fremleje, men udbetaler ikke overskydende depositum til fremlejeren, efter ophør – lejer kan straffes med bøde.
Udlejer opkræver ulovlig forudbetalt leje
Udlejeren kræver 4 måneders forudbetalt leje ud over depositum – hvilket overstiger det tilladte og kan føre til straf.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, at høje depositumkrav blot er et privat anliggende.
- •Nogle tror, at bødestraffen kun gælder professionelle udlejere.
- •Flere tror fejlagtigt, at § 62 ikke gælder for fremleje.
Almindelige spørgsmål
Hvor meget må en udlejer kræve i depositum og forudbetalt leje?
Maksimum er 3 måneders leje i depositum og 3 måneders forudbetalt leje – hverken mere eller mindre må aftales.
Hvad sker der, hvis udlejer kræver for meget i depositum?
Udlejer kan idømmes bøde eller fængsel op til 4 måneder. Lejer kan desuden kræve det for meget betalte tilbage.
Gælder § 62 også for private enkeltudlejere?
Ja, alle udlejere uanset størrelse er omfattet, så længe lejefastsættelsen sker efter §§ 19-31.
Kan en lejer selv straffes efter § 62?
Ja, hvis en lejer som fremlejer ikke tilbagebetaler overskydende depositum/forudbetalt leje rettidigt, kan lejer pålægges bøde.
Hvem afgør uenigheder om depositum og forudbetalt leje?
Huslejenævnet behandler sager om uenighed eller ulovlig opkrævning på dette område.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: