§ 195. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 195 indfører et ufravigelighedsprincip, som betyder, at ingen dele af kapitlet om beboerrepræsentation – og slet ikke § 194 – kan fraviges ved aftale til skade for lejeren.
Dette kapitel kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren. § 194 kan ikke fraviges.
Kort sagt
§ 195 indfører et ufravigelighedsprincip, som betyder, at ingen dele af kapitlet om beboerrepræsentation – og slet ikke § 194 – kan fraviges ved aftale til skade for lejeren. Det betyder meget konkret...
Eksempler
Forhandling om mindre inddragelse af beboerrepræsentanter
Udlejeren prøver at få beboerrepræsentanterne til at acceptere en aftale, hvorefter de ikke længere skal høres om alle beslutninger i ejendommen. Denne aftale er ugyldig, fordi kapitel 23 ikke kan fraviges til skade for lejeren.
Manglende meddelelse om afgørelser
En udlejer aftaler med en lejer, at der ikke skal sendes kopi af visse afgørelser til beboerrepræsentationen. Denne aftale er ugyldig, for § 194 og oplysningspligten kan ikke fraviges.
Tillæg til lejekontrakt begrænser rettigheder
En udlejer indsætter en kontraktklausul, der indskrænker beboerrepræsentanternes ret til information. Ifølge § 195 tilsidesættes denne klausul.
Almindelige misforståelser
- •At beboerrepræsentanter og udlejer frit kan forhandle sig til mindre gennemsigtighed.
- •At informationspligten i § 194 kan undlades, hvis begge parter er enige.
- •At standardkontrakter altid gælder over lovens ufravigelige krav.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg som lejer sige fra over for udlejers forslag til at fravige kapitel 23 eller § 194?
Ja, enhver aftale, der forsøger at fravige disse til skade for lejeren, tilsidesættes af sig selv. Du står stærkt.
Må beboerrepræsentanterne give samtykke til at få færre oplysninger end loven kræver?
Nej, heller ikke med beboerrepræsentanternes accept kan rettighederne forringes. § 195 forbyder dette klart.
Hvilke dele af loven er dækket af § 195?
Det gælder hele kapitel 23 og særligt § 194; alt hvad der står her, er beskyttet mod forringelse via aftaler mod lejerens interesser.
Kan parterne indgå aftaler, som gavner lejeren mere end loven?
Ja, det er kun til skade for lejer, at aftaler er ugyldige. Større rettigheder kan altid gives.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: