§ 194. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 194 sikrer, at afgørelser fra huslejenævn, ankenævn eller domstol, hvor en lejer får helt eller delvist medhold i en sag om leje, straks kommunikeres videre til dem, det vedrører – enten beboerrepræsentationen eller, hvis ingen repræsentation findes, samtlige lejere i ejendommen.
Udlejeren skal inden for 2 uger fra den endelige afgørelse meddele det til beboerrepræsentationen, når der træffes afgørelser om boliglejeforhold, som giver en lejer helt eller delvist medhold og ikke angår husordenssager i den eller de ejendomme, som beboerrepræsentationen vedrører. I ejendomme, hvor der ikke findes en beboerrepræsentation, skal udlejeren inden for 2 uger fra den endelige afgørelse meddele det til samtlige lejere, når der træffes afgørelser om lejeforhold, som giver en lejer helt eller delvist medhold og ikke angår husordenssager i ejendommen.
Stk. 2. Meddelelsen skal gives skriftligt og indeholde oplysning om tvistens emne og afgørelsens resultat. Meddelelsen skal tillige indeholde kopi af den trufne afgørelse. Indeholder meddelelsen ikke disse oplysninger, er den ugyldig. De oplysninger, der er nævnt i 1. pkt., kan gives digitalt, herunder ved at gøre oplysningerne tilgængelige på en digital platform, når udlejeren har givet lejeren meddelelse herom.
Stk. 3. Overtrædelse af stk. 1 straffes med bøde eller fængsel indtil 4 måneder, medmindre højere straf er forskyldt efter anden lovgivning.
Stk. 4. Der kan pålægges selskaber m.v. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5. kapitel.
Kort sagt
§ 194 sikrer, at afgørelser fra huslejenævn, ankenævn eller domstol, hvor en lejer får helt eller delvist medhold i en sag om leje, straks kommunikeres videre til dem, det vedrører – enten beboerrepræ...
Eksempler
Lejer får medhold i huslejenævn
En lejer får huslejen sat ned, og udlejeren skal inden to uger sende afgørelsen og oplysningerne herom til beboerrepræsentationen.
Manglende information – straf
Udlejeren undlader at orientere beboerrepræsentanter om, at en lejer har vundet en tvist om vedligeholdelse. Udlejeren risikerer herefter bøde.
Orientering til alle lejere
I en ejendom uden beboerrepræsentation skal udlejeren skriftligt informere samtlige lejere, hvis én lejer får nedsat sin husleje via afgørende instans.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, udlejeren kun skal informere den konkrete lejer, men orienteringen skal ske til beboerrepræsentanter eller alle lejere.
- •Nogle tror, § 194 også omfatter klager over husorden, men det gør den ikke.
- •Det er en misforståelse, at det er frivilligt for udlejeren – det er strafbelagt, hvis orienteringen undlades eller gives forkert.
Almindelige spørgsmål
Hvad sker der, hvis udlejeren ikke orienterer som påkrævet?
Manglende eller forkert orientering kan straffes med bøde eller fængsel op til 4 måneder.
Gælder bestemmelsen for afgørelser om husorden?
Nej, § 194 gælder kun lejeforhold - ikke sager om husorden som fx støj eller husdyr.
Hvordan skal udlejeren informere?
Meddelelsen skal være skriftlig, indeholde emne, resultat og kopi af afgørelsen. Det kan ske digitalt, hvis lejeren er varslet om det.
Er det nok at lægge afgørelsen på et fælles opslagstavle?
Nej, informationen skal gives til de relevante lejere skriftligt eller digitalt med korrekt varsling – ikke blot med et opslag.
Gælder § 194 kun i store ejendomme?
Nej, reglerne gælder for alle ejendomme, uanset størrelse, hvor der er beboerrepræsentation eller flere lejere.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: