§ 185. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 185 fastslår, at reglerne om udlejers adgang til at ophæve en lejeaftale er ufravigelige til skade for lejeren.
Dette kapitel kan ikke fraviges, således at udlejeren skal kunne ophæve aftalen af andre grunde end de i § 182, jf. § 183, nævnte, eller at disse skal have videregående følger for lejeren end fastsat i § 184.
Kort sagt
§ 185 fastslår, at reglerne om udlejers adgang til at ophæve en lejeaftale er ufravigelige til skade for lejeren. Det betyder, at udlejeren ikke gennem aftale kan udvide sine muligheder for at hæve le...
Eksempler
Klausul om hurtigere fraflytning
En udlejer indsætter i lejekontrakten, at lejer straks skal flytte ved enhver misligholdelse – men dette er ugyldigt, hvis det ikke følger af § 182-184.
Udvidelse af ophævelsesgrunde
Udlejeren forsøger at tilføje ekstra ophævelsesgrunde, fx hvis lejeren ryger på altanen. Dette kan ikke gøres gyldigt, medmindre det er hjemlet i § 182 eller § 183.
Skærpede økonomiske følger
Kontrakten foreskriver, at lejeren skal betale ekstra måneder i leje ved ophævelse. En sådan udvidelse er ugyldig efter § 185.
Almindelige misforståelser
- •Udlejer kan selv fastsætte grunde til ophævelse ud over loven.
- •Lejer kan gyldigt give afkald på rettigheder i kontrakten.
- •Kontrakten gælder altid over loven ved uenighed.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejeren og jeg aftale flere grunde til ophævelse end de, der står i loven?
Nej, I kan ikke gyldigt aftale flere ophævelsesgrunde, end dem der allerede er nævnt i § 182 og § 183.
Må en lejekontrakt bestemme, at jeg skal betale ekstra ved ophævelse?
Nej, eventuelle økonomiske konsekvenser ved ophævelse må ikke overstige det, loven fastsætter i § 184.
Er alle aftaler, der forringer min retsstilling ved ophævelse, ugyldige?
Ja, enhver aftale, der giver udlejer flere eller videregående beføjelser end loven, er ugyldig.
Gælder § 185 for både beboelse og erhverv?
Den gælder for lejeforhold, der er omfattet af lejelovens bestemmelser, som udgangspunkt for beboelse.
Kan udlejer kræve, at jeg fraflytter hurtigere end normalt ved ophævelse?
Nej, fraflytning og betaling følger § 184, ikke aftaler om kortere eller skærpede frister.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: