§ 186. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 186 regulerer, hvordan udlejer kan fremvise et lejemål til nye potentielle lejere, når det eksisterende lejeforhold er opsagt eller skal ophøre.
Er der afgivet opsigelse, eller skal det lejede af anden grund fraflyttes, skal lejeren give adgang til at bese det lejede. Lejeren fastsætter tiden herfor. Den skal være mindst 2 timer hveranden hverdag på et tidspunkt, der er bekvemt for en besigtigelse. Denne kan kun finde sted med deltagelse af udlejeren eller dennes stedfortræder, når lejeren ikke er repræsenteret.
Stk. 2. Lejeren skal senest 8 dage før fraflytning opgive den adresse, som meddelelser, herunder krav efter § 187, kan sendes til.
Kort sagt
§ 186 regulerer, hvordan udlejer kan fremvise et lejemål til nye potentielle lejere, når det eksisterende lejeforhold er opsagt eller skal ophøre. Lejeren er forpligtet til at give adgang til det leje...
Eksempler
Fremvisning inden fraflytning
En lejer har opsagt sin lejlighed og skal flytte om to måneder. Udlejeren beder om at vise den frem for nye interesserede. Lejeren bestemmer, at det kan ske mandag og onsdag kl. 16-18.
Ejermægler kræver adgang
Udlejeren ønsker at vise lejemålet fredag kl. 12. Lejeren er på arbejde, men aftaler, at en ven kan være til stede som lejerens repræsentant.
Konflikt om tidspunkter
Lejeren mener, udlejeren kan dukke op når som helst, men får slået fast, at det kun er indenfor de aftalte to timer hveranden hverdag.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren tror, at han kan nægte al adgang til lejligheden.
- •Udlejeren tror, at han frit kan vælge tidspunktet for fremvisning uanset lejerens indsigelse.
- •Det antages fejlagtigt, at udlejer altid skal være med under alle fremvisninger.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg som lejer nægte udlejeren adgang til at vise boligen frem?
Nej, du kan ikke nægte adgang, hvis lejemålet er opsagt eller skal fraflyttes, men du bestemmer tidspunktet inden for lovens rammer.
Hvor ofte må udlejeren kræve fremvisning?
Adgangen skal være mindst 2 timer hveranden hverdag; intervallet og hyppigheden kan du aftale inden for dette minimum.
Kan udlejeren komme uden min tilladelse?
Nej, kun inden for de tidspunkter, du som lejer har fastsat, og ikke hvis du selv er repræsenteret.
Gælder denne regel også ved tvangsauktion eller ophævelse?
Ja, så snart lejeforholdet skal ophøre af anden grund end almindelig opsigelse, gælder adgangsreglen.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: