§ 18. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 18 fastslår, at hovedreglen i kapitel 1 ikke kan fraviges til skade for lejeren ved aftale mellem lejer og udlejer.
Dette kapitel kan bortset fra § 17, stk. 3, ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren.
Kort sagt
§ 18 fastslår, at hovedreglen i kapitel 1 ikke kan fraviges til skade for lejeren ved aftale mellem lejer og udlejer. Med andre ord: Lejerens beskyttelse efter kapitel 1 har retskraft, uanset hvad der...
Eksempler
Udlejer forsøger at frasige ansvaret
En udlejer indsætter i lejekontrakten, at lejeren har færre rettigheder end angivet i kapitel 1. Denne bestemmelse er ugyldig, fordi § 18 forbyder fravigelser til skade for lejeren.
Lejeren opnår længere uopsigelighed
Lejer og udlejer indgår aftale om, at lejeren har uopsigelighed i 10 år. Dette kan, ifølge § 17, stk. 3, tinglyses som undtagelse til hovedreglen om ufravigelighed.
Almindelige misforståelser
- •Det er en udbredt misforståelse, at lejer og udlejer frit kan indsætte kontraktbestemmelser, hvis begge bare skriver under.
- •Nogle tror fejlagtigt, at undtagelsen i § 17, stk. 3 gælder alle fravigelser, men den gælder kun videregående rettigheder til fordel for lejeren.
Almindelige spørgsmål
Må jeg som lejer give afkald på mine rettigheder, hvis jeg selv ønsker det?
Nej, du kan ikke gyldigt frasige dig rettigheder i kapitel 1, hvis det forringer din retsstilling. Ufravigeligheden gælder uanset samtykke.
Kan udlejer og jeg aftale kortere opsigelsesvarsel end loven foreskriver?
Ikke hvis det er til skade for dig som lejer. Kapitel 1's regler kan ikke fraviges på dette punkt.
Er det tilladt at give lejeren ekstra rettigheder ud over loven?
Ja, men kun de videregående rettigheder som kan tinglyses efter § 17, stk. 3.
Hvad sker der, hvis en kontrakt forsøger at indskrænke mine rettigheder?
Aftalen er ugyldig i det omfang, den strider mod reglerne i kapitel 1 til skade for lejeren.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: