§ 175. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 175 fastlægger, hvor lang opsigelsesvarsel en udlejer skal give lejeren ved opsigelse af et lejemål.
Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. Dog er opsigelsesvarslet 1 måned for de i § 170, nr. 1, nævnte lejeforhold.
Stk. 2. Ved opsigelse efter § 170, nr. 2 og 3, og § 171, stk. 1, nr. 1, har lejeren krav på et opsigelsesvarsel på mindst 1 år til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag.
Stk. 3. Fraflytter lejeren inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejeren bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i udlejerens krav over for lejeren.
Kort sagt
§ 175 fastlægger, hvor lang opsigelsesvarsel en udlejer skal give lejeren ved opsigelse af et lejemål. Som udgangspunkt har lejeren krav på et varsel på 3 måneder, som udløber på den første hverdag i ...
Eksempler
Udlejer opsiger en almindelig lejlighed
En udlejer vil opsige en lejer af en selvstændig lejlighed. Lejeren får et tre måneders opsigelsesvarsel og kan blive boende i perioden.
Udlejning af værelse i beboet lejlighed
En udlejer, der bor sammen med lejeren (værelse), kan nøjes med 1 måneds varsel for at få værelset tilbage.
Opsigelse op til en helligdag
En opsigelse kan ikke have sidste dag lige før en helligdag. Opsigelsen forlænges da til den første hverdag efter.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at alle lejemål altid har 3 måneders opsigelsesvarsel.
- •Nogle mener fejlagtigt, at en udlejer frit kan vælge kortere varsler.
- •Der overses ofte, at opsigelsesdato ikke må være dagen før en helligdag.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejer altid opsige med 3 måneders varsel?
Som hovedregel ja, men der er undtagelser: visse værelser omfattes kun af 1 måneds varsel, og i særlige tilfælde er varslet længere, jf. stk. 2.
Hvad sker der, hvis opsigelsen lander lige før en helligdag?
Varslet flyttes til den første hverdag efter – lejer beskyttes mod utilsigtede udflytninger før helligdage.
Kan lejer forlade lejemålet før varslet er udløbet?
Ja, men så skal udlejer forsøge at genudleje boligen. Eventuelt tab skal begrænses, og indtægt fragår et eventuelt krav mod lejeren.
Er varslet altid det samme for alle boligtyper?
Nej, værelser omfattet af § 170, nr. 1, har 1 måneds varsel – alle andre almindelige lejemål har 3 måneder eller eventuelt længere efter stk. 2.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: