§ 176. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 176 stiller skrappe krav til udlejerens opsigelser af visse lejemål.
Udlejerens opsigelse efter § 170, nr. 2 og 3, og § 171 skal være skriftlig og indeholde oplysning om lejerens adgang til at gøre indsigelse efter stk. 2. Udlejerens opsigelse efter § 171 skal endvidere indeholde oplysning om opsigelsesgrunden. Er det lejede udlejet til andet end beboelse, skal opsigelsen tillige indeholde oplysning om lejerens rettigheder efter §§ 177-179. Indeholder opsigelsen ikke disse oplysninger, er den ugyldig.
Stk. 2. Vil lejeren ikke godkende opsigelsen, skal lejeren, senest 6 uger efter at opsigelsen er kommet frem til denne, fremsætte skriftlig indsigelse. Udlejeren må da anlægge sag ved boligretten senest 6 uger efter lejerfristens udløb, hvis udlejeren ønsker at opretholde opsigelsen.
Kort sagt
§ 176 stiller skrappe krav til udlejerens opsigelser af visse lejemål. Opsigelsen skal ikke blot være skriftlig, men også indeholde tydelige oplysninger om lejerens ret til at gøre indsigelse, og – hv...
Eksempler
Manglende opsigelsesgrund
En udlejer opsiger en lejer efter § 171, men undlader at forklare hvorfor. Fordi opsigelsesgrunden mangler, er opsigelsen ugyldig.
Erhvervslejer får ikke oplyst rettigheder
En butikslokale-lejer opsiges, men brevet mangler henvisning til rettigheder i §§ 177-179. Opsigelsen er derfor uden virkning.
Lejer gøres ikke opmærksom på indsigelsesret
En opsigelse er skriftlig, men glemmer at informere lejeren om mulighed for indsigelse. Dermed kan den ikke håndhæves.
Almindelige misforståelser
- •Man må godt opsige mundtligt, hvis man har talt med lejeren.
- •Det er nok at fortælle lejeren om opsigelsesgrunden i en e-mail opfølgende.
- •Hvis bare lejeren flytter ud, behøver man ikke følge formkravene.
Almindelige spørgsmål
Hvad sker der, hvis kravene til opsigelsen ikke er opfyldt?
Opsigelsen er ugyldig. Lejeforholdet fortsætter som før, indtil en gyldig opsigelse gives.
Skal opsigelser altid være skriftlige?
Ja, når de gives efter § 170, nr. 2 og 3, eller § 171, skal opsigelsen være skriftlig.
Hvilke oplysninger skal indgå ved opsigelse af erhvervslejemål?
Opsigelsen skal også oplyse om lejerens rettigheder efter §§ 177-179.
Hvordan gør lejeren indsigelse mod opsigelsen?
Lejeren skal skriftligt fremsætte indsigelse senest 6 uger efter opsigelsen er modtaget.
Kan udlejeren blot prøve igen med en ny opsigelse?
Ja, men kun hvis den nye opsigelse lever op til alle formkrav i § 176.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: