§ 173. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 173 fastslår, at en lejeaftale med en aftalt, tidsbestemt lejeperiode ophører uden opsigelse, når perioden udløber.
Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen.
Stk. 2. Benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i mere end 1 måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret lejeren til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning.
Stk. 3. Boligretten kan tilsidesætte tidsbegrænsningen, hvis den ikke må anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold.
Kort sagt
§ 173 fastslår, at en lejeaftale med en aftalt, tidsbestemt lejeperiode ophører uden opsigelse, når perioden udløber. Hverken udlejer eller lejer kan ensidigt opsige lejeaftalen i perioden, medmindre ...
Eksempler
Studielejlighed med fast udløb
En udlejer lejer en bolig ud til en studerende i 12 måneder. Lejeforholdet stopper automatisk uden opsigelse, når året er gået.
Midlertidig udlejning pga. udlandsophold
En ejer tager til udlandet og lejer sin bolig ud for 2 år. Lejeren skal flytte uden opsigelse, når perioden slutter.
Opsigelsesforbud i perioden
En lejer ønsker at flytte, før det tidsbestemte lejemål udløber. Udlejer afslår, da det kun kan ske, hvis der er indgået særlig aftale eller ved misligholdelse.
Almindelige misforståelser
- •Lejer kan altid flytte før tid i et tidsbestemt lejemål.
- •Der skal gives opsigelse ved udløb af perioden.
- •Udlejer kan frit opsige, når det passer.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg flytte før tid i et tidsbestemt lejemål?
Kun hvis det er udtrykkeligt aftalt i kontrakten, eller hvis udlejer misligholder aftalen. Ellers er du bundet af perioden.
Skal jeg give skriftlig opsigelse, når perioden slutter?
Nej, lejemålet ophører automatisk ved udløb af den tidsbestemte periode.
Kan udlejer opsige før udløb?
Nej, medmindre det er aftalt særskilt eller du som lejer misligholder aftalen.
Kan en tidsbegrænsning tilsidesættes?
Ja, hvis begrundelsen for tidsbegrænsningen ikke er saglig, kan boligretten underkende den – men det følger af § 173, stk. 3.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: