§ 141. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 141 sætter en klar grænse for lejerens adgang til at ændre det lejede: Hverken ændringer, indretninger eller placering af genstande må ske uden udlejerens samtykke, medmindre det drejer sig om de specifikke undtagelser, som fremgår af §§ 142-145.
Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke foretage ændringer af det lejede eller anbringe andre indretninger eller genstande end de i §§ 142-145 nævnte.
Kort sagt
§ 141 sætter en klar grænse for lejerens adgang til at ændre det lejede: Hverken ændringer, indretninger eller placering af genstande må ske uden udlejerens samtykke, medmindre det drejer sig om de sp...
Eksempler
Ønsket om at slå en væg ned
En lejer vil fjerne en væg for at lave et stort køkken-alrum. Dette kræver udlejerens forudgående samtykke i henhold til § 141.
Opsætning af egen opvaskemaskine
En lejer ønsker at installere en opvaskemaskine. Det er tilladt som en sædvanlig installation efter § 142, men der kræves meddelelse til udlejeren.
Ekstra garderobeskab fastmonteres
Lejeren vil montere et stort, permanent garderobeskab. Da det ikke er omfattet af undtagelserne, kræver det samtykke fra udlejeren.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren tror, alle ændringer under 5.000 kr. er tilladt uden samtykke.
- •Lejeren mener, reglerne kun gælder ved store ombygninger og ikke ved opsætning af fx skabe.
- •Nogle tror, at samtykke fra én udlejer gælder for altid – det gør det ikke ved ejerskifte.
Almindelige spørgsmål
Må jeg male væggene i en anden farve uden at spørge udlejeren?
Nej, almindelig maling kræver typisk ikke samtykke, men større ændringer af farver eller materialer bør aftales. Rådfør dig altid med udlejer inden større ændringer.
Hvad sker der, hvis jeg laver ændringer uden udlejerens samtykke?
Udlejeren kan kræve, at du retablerer det lejede, eventuelt for egen regning. Uautoriserede ændringer kan være misligholdelse af lejekontrakten.
Gælder paragraf 141 også for småting som orientalske tæpper eller løse møbler?
Nej, løse genstande som tæpper og almindelige møbler betragtes ikke som indretning i § 141’s forstand og kræver ikke samtykke.
Kan jeg få tilladelse til at lave større ændringer, hvis udlejer siger ja?
Ja, hvis udlejeren konkret giver samtykke, kan du gøre de aftalte ændringer – få altid tilladelsen skriftligt.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: