§ 140. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 140 fastslår, at bestemmelserne i det pågældende kapitel er ufravigelige til skade for lejeren.
Dette kapitel kan ikke fraviges til skade for lejeren.
Kort sagt
§ 140 fastslår, at bestemmelserne i det pågældende kapitel er ufravigelige til skade for lejeren. Det betyder, at udlejer og lejer ikke i lejekontrakten eller ved anden aftale kan aftale vilkår, der s...
Eksempler
Udlejer forsøger at fravige forbedringsreglerne
En udlejer skriver i lejekontrakten, at lejer ikke kan kræve forhåndsgodkendelse af forbedringsarbejder. Dette er ugyldigt, fordi § 140 forhindrer fravigelse til skade for lejeren.
Afkald på skriftlige aftaler om forbedringer
En lejer og udlejer indgår mundtlig aftale om forbedringer uden skriftlig dokumentation. Udlejer hævder efterfølgende, at lejer ikke har krav på godtgørelse. Da kapitel 15 ikke kan fraviges til skade for lejeren, skal krav om skriftlighed overholdes og lejerens rettigheder kan ikke tilsidesættes.
Almindelige misforståelser
- •At lejer og udlejer frit kan aftale vilkår, der fraviger reglerne om forbedringer.
- •At mundtlige aftaler mellem lejer og udlejer kan sættes over loven.
- •At ufravigeligheden kun gælder skriftlige kontrakter, ikke daglig praksis.
Almindelige spørgsmål
Kan en udlejer og lejer aftale, at lejelovens regler om forbedringer ikke skal gælde?
Nej. Enhver aftale, der stiller lejeren dårligere end lovens kapitel 15 tilsiger, er ugyldig efter § 140.
Hvad sker der, hvis min lejekontrakt indeholder bestemmelser i strid med kapitel 15?
Disse bestemmelser er ugyldige, og lejer er fortsat beskyttet af lovens regler.
Kan jeg som lejer give afkald på min ret til godtgørelse for forbedringer?
Nej, du kan ikke gyldigt give afkald på dine rettigheder efter dette kapitel, hvis det stiller dig ringere end loven foreskriver.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: