§ 135. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 135 i lejeloven indfører et strafansvar for den, der gennemfører forbedringer i en ejendom i strid med de centrale regler om varsling, lejeforhøjelse og dokumentation, der gælder for visse regulerede kommuner.
Med bøde eller fængsel indtil 4 måneder straffes den, som gennemfører forbedringer i en ejendom omfattet af § 6, stk. 1, i strid med reglerne i § 127, stk. 3, § 128, § 129, stk. 1-3, eller § 130 eller med kendskab til det lovstridige forhold finansierer sådanne forbedringer.
Stk. 2. Der kan pålægges selskaber m.v. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5. kapitel.
Kort sagt
§ 135 i lejeloven indfører et strafansvar for den, der gennemfører forbedringer i en ejendom i strid med de centrale regler om varsling, lejeforhøjelse og dokumentation, der gælder for visse regulered...
Eksempler
Udlejer ignorerer varslingsregler
En udlejer påbegynder større forbedringer i en ejendom i en reguleret kommune uden at varsle lejerne som krævet. Politiet sigter udlejer for overtrædelse af lejeloven efter § 135.
Bank finansierer ulovlig renovering
Et pengeinstitut yder lån til et boligprojekt, selvom banken er blevet bekendt med, at forbedringerne ikke overholder lovkravene. Banken bliver draget til ansvar efter § 135, fordi der var kendskab til det ulovlige forhold.
Investor omgår regler om lejeforhøjelse
En investor får udført forbedringer for at gennemføre store lejeforhøjelser uden at overholde proceduren i § 127-130. Investor tiltales efter § 135.
Almindelige misforståelser
- •Man kan kun straffes, hvis man selv fysisk udfører forbedringerne.
- •Paragraffen gælder alle ejendomme i Danmark.
- •Banker kan ikke holdes ansvarlige for lån til ulovlige forbedringer.
Almindelige spørgsmål
Hvem kan straffes efter § 135?
Både fysiske og juridiske personer, eksempelvis udlejere, investorer eller banker, der bevidst gennemfører eller finansierer ulovlige forbedringer.
Gælder § 135 i hele landet?
Nej, den omfatter kun ejendomme i regulerede kommuner, hvor der gælder særlige regler for lejeforhøjelser og forbedringer.
Hvad menes der med at 'finansiere' ulovlige forbedringer?
Det betyder at yde økonomisk støtte eller lån til projekter, man ved strider mod lovens krav. Passivitet er dog ikke nok; der skal være positivt kendskab.
Hvilken sanktion kan man få?
Der kan idømmes bøde eller fængsel indtil 4 måneder. For selskaber kan der også pålægges strafansvar.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: