§ 134. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 134 fastslår, at Huslejenævnet har kompetence til at træffe afgørelse i sager om lejeforhøjelser, der følger af reglerne om forbedringer, altså når udlejer hæver huslejen som følge af forbedringsarbejder efter §§ 128-131.
Huslejenævnet træffer afgørelse i tvister om lejeforhøjelse efter reglerne om forbedringer i §§ 128-131.
Kort sagt
§ 134 fastslår, at Huslejenævnet har kompetence til at træffe afgørelse i sager om lejeforhøjelser, der følger af reglerne om forbedringer, altså når udlejer hæver huslejen som følge af forbedringsarb...
Eksempler
Disput om lejeforhøjelse efter nyt køkken
Udlejeren forbedrer lejlighedens køkken og kræver højere leje. Lejeren er uenig og sagen indbringes for Huslejenævnet, som træffer afgørelse om beløbets rimelighed.
Lejer protesterer mod forhøjet leje efter energirenovering
Efter udskiftning til energivinduer varsler udlejer forhøjet leje. Lejeren mener forhøjelsen er for høj. Huslejenævnet afgør tvisten.
Uenighed om varslingsregler ved forbedringer
Lejer mener udlejer har varslet forbedringsarbejdet forkert, Huslejenævnet tager stilling til både varsling og korrekt lejeforhøjelse.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren tror, at alle typer lejeforhøjelse behandles af Huslejenævnet efter § 134.
- •Mange tror, at nævnets afgørelse ikke kan prøves ved domstolene.
- •Nogle antager, at udlejer frit kan bestemme lejeforhøjelsen efter forbedring uden nævnsprøvelse.
Almindelige spørgsmål
Hvem kan indbringe en sag for Huslejenævnet efter § 134?
Både lejer og udlejer kan indbringe tvister om lejeforhøjelser efter forbedringer for Huslejenævnet.
Hvilke typer forbedringer er omfattet af § 134?
Kun forbedringer, der er reguleret af §§ 128-131, fx værdiforøgende arbejder og dertilhørende lejeforhøjelser.
Er Huslejenævnets afgørelse endelig?
Nævnets afgørelse kan indbringes for boligretten, men fungerer som første instans.
Skal lejer betale den forhøjede leje mens sagen behandles?
Ofte kan udlejer midlertidigt opkræve forhøjet leje, men beløbet reguleres efter nævnets afgørelse.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: