§ 123. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 123 giver Grundejernes Investeringsfond kompetence til at fritage ejere af en ejendom fra pligten til at afsætte vedligeholdelsesmidler efter § 120 – men kun for den del af ejendommen, der udelukkende bruges til andet end beboelse, altså for eksempel erhvervslejemål.
Grundejernes Investeringsfond kan fritage ejeren af en ejendom for afsættelse efter § 120 for den del af ejendommen, der udelukkende anvendes til andet end beboelse.
Stk. 2. Grundejernes Investeringsfonds afgørelse efter stk. 1 kan indbringes for huslejenævnet.
Stk. 3. Indenrigs- og boligministeren kan fastsætte regler for, i hvilket omfang Grundejernes Investeringsfond kan fritage en ejer for afsættelse efter § 120.
Kort sagt
§ 123 giver Grundejernes Investeringsfond kompetence til at fritage ejere af en ejendom fra pligten til at afsætte vedligeholdelsesmidler efter § 120 – men kun for den del af ejendommen, der udelukken...
Eksempler
Fritagelse for butikslokale i boligbygning
En ejendom med både lejligheder og en butik får tilladelse fra fonden til, at butiksarealet ikke tæller med i beregningen af vedligeholdelsesbidraget.
Kontorlejemål fritaget i blandet ejendom
Udlejer søger om fritagelse for to kontorlokaler i ejendommen, da de udelukkende bruges til erhverv, og undtages af Grundejernes Investeringsfonds vedligeholdelseskrav.
Almindelige misforståelser
- •Man er automatisk fritaget for alle ikke-beboelsesarealer uden ansøgning.
- •Udlejere kan selvstændigt beslutte fritagelse uden fondens godkendelse.
- •Fritagelsen gælder hele ejendommen, selvom kun dele bruges til erhverv.
Almindelige spørgsmål
Kan fritagelsen omfatte arealer, der både bruges til bolig og erhverv?
Nej, kun arealer, der udelukkende anvendes til andet end beboelse, kan fritages.
Hvem afgør, om fritagelsen gives?
Det er Grundejernes Investeringsfond, der træffer afgørelsen på baggrund af en ansøgning.
Kan man klage over fondens afgørelse?
Ja, fondens afgørelse kan indbringes for huslejenævnet.
Gælder fritagelsen automatisk, hvis lokaler ikke bruges til beboelse?
Nej, der skal søges om fritagelse hos Grundejernes Investeringsfond.
Kan ministeren ændre reglerne for fritagelse?
Ja, indenrigs- og boligministeren kan fastsætte nærmere regler for fondens adgang til at fritage.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: