§ 122. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 122 fastlægger de betingelser, som en udlejer skal opfylde for at få udbetalt midler fra den særlige konto (oprettet efter § 120) til udvendig vedligeholdelse af ejendomme.
Beløb indbetalt på en konto efter § 120 kan udbetales, når udlejeren dokumenterer, at et tilsvarende beløb er anvendt til ejendommens udvendige vedligeholdelse, til forbedring eller til ydelser på lån til de nævnte formål, jf. § 121, stk. 2, jf. dog stk. 4. Der bortses fra den del af udgiften, hvortil tilskud er ydet efter anden lovgivning.
Stk. 2. Senest samtidig med at udlejeren kræver beløb udbetalt efter stk. 1, skal beboerrepræsentanterne eller lejerne have underretning om, hvilke udgifter der er afholdt, og hvilket beløb der kræves udbetalt.
Stk. 3. Beløb indsat på en konto efter § 120 kan udbetales, medmindre beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne protesterer mod udbetalingen inden 6 uger efter modtagelsen af underretningen efter stk. 2. Såfremt enighed ikke kan opnås mellem udlejeren og beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne, skal udlejeren indbringe sagen for huslejenævnet, såfremt udlejeren ønsker at fastholde kravet om udbetaling efter stk. 1.
Stk. 4. Det er en betingelse for udbetaling efter stk. 1, at udlejeren dokumenterer, at indestående beløb på ejendommens konto efter § 119 er opbrugt.
Kort sagt
§ 122 fastlægger de betingelser, som en udlejer skal opfylde for at få udbetalt midler fra den særlige konto (oprettet efter § 120) til udvendig vedligeholdelse af ejendomme. Udlejeren må kun få udbet...
Eksempler
Udbetaling efter tagrenovering
Udlejer har betalt for at få udskiftet ejendommens tag og søger udbetaling fra vedligeholdelseskontoen ved at fremvise faktura og projektbeskrivelse, samtidig med at lejerne orienteres.
Protest fra lejerne
Udlejer kræver udbetaling til facaderenovering. Flertallet af lejerne protesterer, fordi de mener udgiften vedrører forbedring, ikke vedligeholdelse. Sagen bringes for huslejenævnet til afgørelse.
Delvis tilskud
Udlejeren får tilskud fra kommunen til energirenovering. Kun udgiften uden tilskud kan dækkes via kontoens midler og udbetales derfor til udlejeren.
Almindelige misforståelser
- •Udlejeren kan frit hæve penge fra vedligeholdelseskontoen uden dokumentation.
- •Lejerne kan ikke blande sig i udbetalingen.
- •Alle udgifter til vedligeholdelse kan dækkes, også hvis der er givet offentlig støtte.
Almindelige spørgsmål
Hvornår kan udlejer få udbetalt penge fra vedligeholdelseskontoen?
Når udlejeren dokumenterer, at der er brugt tilsvarende beløb på udvendig vedligeholdelse, forbedring eller afdrag på lån hertil, og lejerne har fået besked.
Kan lejerne forhindre udbetalingen?
Ja, hvis beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne protesterer inden 6 uger. Uenighed afgøres af huslejenævnet.
Hvad tæller ikke med ved udbetaling?
Den del af udgifterne, som er dækket af tilskud fra anden lovgivning, bortses fra og kan ikke udbetales til udlejeren.
Er der et krav til brug af midler fra konto efter § 119?
Ja, det er en betingelse, at kontoen efter § 119 først er opbrugt, før penge kan udbetales fra kontoen efter § 120.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: