Tinglysningsloven > 8. kapitel > § 52 a.

§ 52 a. Tinglysningsloven

Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075

§ 52 a i tinglysningsloven regulerer procedurerne for at afklare tvivl om utinglyste rettigheder over fast ejendom, som er stiftet før 1.

Opstår der tvivl om, hvorvidt der før 1. april 1927 uden tinglysning gyldig er stiftet en ret over fast ejendom, kan enhver, der mener at have interesse i spørgsmålets afgørelse, ved skriftlig begæring til retten forlange sagen behandlet efter følgende regler:

Stk. 2. Retten skal, hvis der er mulighed for, at den utinglyste ret kan være stiftet før 1. april 1927, beramme et retsmøde. Til dette møde indkalder retten ved anbefalet brev med 14 dages varsel enhver, om hvem det er retten bekendt, at hans interesser berøres af sagen. Desuden kan retten, hvis det skønnes fornødent, med 6 ugers varsel ved bekendtgørelse to gange i Statstidende og to eller flere dagblade til mødet indkalde alle og enhver, hvis interesser måtte berøres af den utinglyste ret. Meddelelse om indkaldelsen opslås tillige på tingstedet. Udgiften ved indkaldelsen og bekendtgørelserne udredes af rekvirenten.

Stk. 3. Fremsættes der ikke på det således indvarslede møde nogen indsigelse imod den påståede ret, afsiger retten efter rekvirentens begæring kendelse om notering i tingbogen i overensstemmelse med indkaldelsens indhold. Fremsættes der indsigelse, søger retten på grundlag af de i sagen fremkomne oplysninger at tilvejebringe en forligsmæssig ordning. Opnås der forlig, er dette bindende også for dem, der ikke har givet møde efter lovlig indkaldelse. I mangel af forlig henvises sagen til behandling i den borgerlige retsplejes former.

Stk. 4. En udskrift af kendelsen eller forliget bliver ved rettens foranstaltning at tinglyse på rekvirentens bekostning. Ejendomshævd på en del af en ejendom kan dog ikke tinglyses, før det ved hævden vundne grundstykke er fraskilt og enten selvstændig matrikuleret eller i matriklen henlagt under den ejendom, hvortil det faktisk hører. Retten kan om fornødent sætte den, der har vundet hævden, en frist, inden hvilken forholdet må være berigtiget i matriklen. Fristen kan forlænges, såfremt dens oversiddelse er den hævdsberettigede utilregnelig. Bliver forholdet ikke berigtiget inden den af retten fastsatte frist, taber den utinglyste hævd sin retsvirkning over for senere erhververe af rettigheder over den ejendom, over hvilken hævden er vundet, jfr. §§ 1 og 26, stk. 1.

Kort sagt

§ 52 a i tinglysningsloven regulerer procedurerne for at afklare tvivl om utinglyste rettigheder over fast ejendom, som er stiftet før 1. april 1927. Bestemmelsen giver en række praktiske rammer for, ...

Eksempler

  • Ejendomshævd

    En person, der mener at have ret til en del af en ejendom uden tinglysning, anmoder retten om at få sagen behandlet under § 52 a.

  • Indkaldelse af interessenter

    Retten indkalder alle relevante parter via anbefalet brev og offentliggørelse, hvilket sikrer, at alle interesserede får mulighed for at deltage.

  • Forligsordning

    Hvis der fremsættes indsigelser, forsøger retten at skabe en forligsordning, der er bindende for alle involverede parter.

Almindelige misforståelser

  • Mange tror, at utinglyste rettigheder er ugyldige, men de kan stadig have retsvirkning, hvis de er stiftet før 1927.
  • Nogle mener, at alle interessenter altid vil blive fundet og indkaldt, men det kan være en udfordring i praksis.
  • Det er en almindelig misforståelse, at retten automatisk godkender utinglyste krav uden yderligere bevise, men der kræves møde og mulig forligsforhandling.

Almindelige spørgsmål

Hvad skal man gøre, hvis man mener at have en utinglyst ret?

Man kan indsende en skriftlig begæring til retten for at få sagen behandlet.

Hvordan indkaldes interessenter til retsmødet?

Retten indkalder interessenter ved anbefalet brev og kan også offentliggøre indkaldelsen i Statstidende og dagblade.

Hvad sker der, hvis der er indsigelser i mødet?

Retten forsøger at finde en forligsordning; hvis det ikke lykkes, henvises sagen til normal rettergang.

AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini

Tinglysningsloven paragraf 52a - Spørg AI