§ 52. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
Paragraf 52 fastslår, at rettigheder over fast ejendom, der er gyldigt stiftet uden tinglysning før den 1.
Rettigheder over fast ejendom, om hvilke det må antages, at de er gyldig stiftet med retsvirkning for tredjemand uden tinglysning før 1. april 1927, bevarer også fremtidig deres gyldighed uden tinglysning. Rettigheder, der ifølge denne bestemmelse ikke behøver tinglysning, kan dog kræves tinglyst uanset regelen i § 15, stk. 2.
Stk. 2. Når et dokument gyldig er oprettet under den hidtil gældende ret, vil det også kunne tinglyses efter denne lovs ikrafttræden, selv om det ikke opfylder denne lovs betingelser for at kunne tinglyses.
Stk. 3. Pantebreve, der giver pant i fast ejendom, og som er tinglyst inden denne lovs ikrafttræden, bevarer, så længe der ikke sker fornyelse, uanset §§ 40 og 41 den retsstilling, der tilkommer dem efter den hidtil gældende ret.
Kort sagt
Paragraf 52 fastslår, at rettigheder over fast ejendom, der er gyldigt stiftet uden tinglysning før den 1. april 1927, fortsat er gyldige. Dette er en vigtig bestemmelse, da den anerkender rettigheder...
Eksempler
Bevarelse af gyldige rettigheder
En ejer, der har haft ejendomsret i mere end 50 år uden tinglysning, kan fastholde sin ret, selv uden registrering.
Tinglysning af tidligere gyldige dokumenter
Hvis en pantebrev blev oprettet før 1927, kan det tinglyses nu, selvom det ikke opfylder nutidens krav.
Retssikkerhed i ejendomshandler
Købere af ejendom skal være opmærksomme på, at utinglyste rettigheder kan eksistere, hvilket påvirker deres ejerskab.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, at alle rettigheder skal tinglyses for at være gyldige, hvilket ikke er korrekt for rettigheder stiftet før 1927.
- •Nogle mener, at tinglysning altid er en simpel procedure, men det kan være kompliceret, især med hensyn til ældre dokumenter.
- •Det antages, at pantebreve mister deres værdi, hvis de ikke tinglyses, men de bevarer retsstillingen, så længe de ikke fornyes.
Almindelige spørgsmål
Kan en ret, der ikke er tinglyst, stadig være gyldig?
Ja, rettigheder stiftet før 1. april 1927 bevarer deres gyldighed uden tinglysning.
Hvad sker der, hvis jeg køber en ejendom med utinglyste rettigheder?
Du kan risikere at skulle anerkende rettigheder, som ikke er synlige i tinglysningssystemet.
Kan gamle pantebreve stadig tinglyses?
Ja, pantebreve oprettet før lovens ikrafttræden kan tinglyses, selvom de ikke opfylder nutidens krav.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: