§ 42 a. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
Paragraf 42 a regulerer indbetalinger efter pantebreve i fast ejendom, herunder rettidighed og konsekvenser ved forsinkelse.
Indbetaling efter et pantebrev i fast ejendom til et pengeinstitut her i riget, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig, når den sker inden for den betalingsfrist, der gælder efter pantebrevet.
Stk. 2. Betales renter eller afdrag efter et pantebrev i fast ejendom ikke rettidigt, kan kreditor kun forlange kapitalen indfriet, såfremt debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkelig angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jfr. herved stk. 1.
Stk. 3. Reglerne i stk. 1 og 2 kan ikke ved aftale fraviges til ugunst for debitor.
Kort sagt
Paragraf 42 a regulerer indbetalinger efter pantebreve i fast ejendom, herunder rettidighed og konsekvenser ved forsinkelse. Det understreges, at indbetalinger til pengeinstitutter er rettidige, hvis ...
Eksempler
Forsinket betaling
En ejer af en fast ejendom glemmer at betale renter til tiden. Kreditor kan kun kræve kapitalen indfriet, hvis der sendes et skriftligt påkrav, og debitor ikke betaler inden for syv dage.
Rettidig indbetaling
En debitor indbetaler til sit pengeinstitut inden for den fastsatte frist i pantebrevet og undgår derfor krav om kapitalindfrielse.
Aftale om betalingsvilkår
En debitor og kreditor indgår en aftale om betalingsvilkår, men kan ikke ændre på reglerne i § 42 a til ugunst for debitor.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at kreditor kan kræve kapitalindfrielse straks ved forsinkelse, men der skal være sendt et skriftligt påkrav først.
- •Det er en misforståelse, at man kan ændre betalingsbetingelserne ved aftale, da loven beskytter debitor.
- •Nogle mener, at alle typer pantebreve har de samme regler, men § 42 a gælder specifikt for indbetalinger til pengeinstitutter.
Almindelige spørgsmål
Hvad sker der, hvis jeg ikke betaler til tiden?
Kreditor kan kræve kapitalen indfriet, men kun efter at have sendt et skriftligt påkrav og givet en frist på syv dage.
Kan betalingsfristen ændres?
Nej, reglerne i § 42 a kan ikke fraviges til ugunst for debitor.
Hvad er en rettidig indbetaling?
En indbetaling er rettidig, hvis den sker inden for den betalingsfrist, der gælder efter pantebrevet.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: