§ 37. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 37 i tinglysningsloven præciserer, at når en fast ejendom er indrettet til en særlig erhvervsvirksomhed, så omfatter det tinglyste pantebrev også driftsinventar og materiel, medmindre andet er aftalt.
Hvor en fast ejendom varigt er indrettet med en særlig erhvervsvirksomhed for øje, omfatter tinglyst pantebrev i ejendommen, når intet andet er aftalt, også det dertil hørende driftsinventar og driftsmateriel - derunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art - og ved landejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning, gødning, afgrøder og andre frembringelser, for så vidt de ikke udskilles ifølge en regelmæssig drift af den pågældende ejendom.
Stk. 2. Er en ejendom forsikret, omfatter tinglyst panteret i ejendommen, når intet andet er aftalt, tillige det pantsattes forsikringssummer. Samme regel gælder det i stk. 1 nævnte tilbehør.
Stk. 3. Reglerne i stk. 1 og 2 gælder ikke for de i § 42 c nævnte køretøjer.
Kort sagt
§ 37 i tinglysningsloven præciserer, at når en fast ejendom er indrettet til en særlig erhvervsvirksomhed, så omfatter det tinglyste pantebrev også driftsinventar og materiel, medmindre andet er aftal...
Eksempler
Erhvervsejendom med maskiner
En virksomhedsejer tinglyser et pantebrev, der automatisk dækker både bygningen og de maskiner, der anvendes i produktionen.
Landbrug med afgrøder
En landmand optager et lån med pant i ejendommen, hvilket inkluderer retten til afgrøder og gødning, så længe de ikke er udskilt fra driften.
Forsikring som del af pant
En ejendomsenhed er forsikret, og ved tinglysning af et pantebrev sikres også forsikringssummerne ved eventuelle skader.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at pantebrevet kun dækker bygningen, men det omfatter også driftsinventar.
- •Det er en misforståelse, at forsikringssummer ikke automatisk er en del af pantet.
- •Nogle mener, at reglerne også gælder for private boliger, hvilket ikke er tilfældet.
Almindelige spørgsmål
Hvad dækker pantebrevet i en erhvervsejendom?
Det dækker både ejendommen og driftsinventar, medmindre andet er aftalt.
Gælder reglerne for forsikring også for private ejendomme?
Nej, § 37 gælder specifikt for erhvervsejendomme.
Kan jeg udskille driftsmateriel fra pantet?
Ja, men så skal det ske i henhold til reglerne om regelmæssig drift.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: