§ 3. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
Paragraf 3 i tinglysningsloven regulerer brugsrettigheder, som er en form for ret til at anvende en ejendom.
Brugsrettigheder, der ikke er stiftet på længere tidsvilkår end de sædvanlige, er gyldige mod enhver uden tinglysning. Ved brugsrettigheder over landejendomme er en opsigelse St. Hansdag til at fratræde næstfølgende 1. maj sædvanligt vilkår. Ved andre ejendomme er en opsigelse med et halvt års varsel eller derunder sædvanligt vilkår.
Stk. 2. Når en brugskontrakt er tinglyst, skal forudbetaling af leje for mere end et halvt år og nedsættelse af lejen tinglyses ifølge denne lovs § 1, dersom denne forudbetaling eller nedsættelse ikke har hjemmel i den tinglyste kontrakt.
Kort sagt
Paragraf 3 i tinglysningsloven regulerer brugsrettigheder, som er en form for ret til at anvende en ejendom. Det er centralt for ejendomshandler, da det tillader, at visse brugsrettigheder kan være gy...
Eksempler
Brugsret til sommerhus
En person har en brugsret til et sommerhus uden tinglysning, hvilket gør det gyldigt mod enhver, men opsigelsen skal ske på St. Hansdag.
Lejeaftale uden tinglysning
En lejer har en brugsret til en lejebolig, og opsigelsen kan ske med et halvt års varsel, hvilket er i overensstemmelse med lovens vilkår.
Forudbetaling af leje
Når en brugsret er tinglyst, skal en forudbetaling af leje for mere end et halvt år tinglyses for at være gyldig.
Almindelige misforståelser
- •Det er en misforståelse, at alle brugsrettigheder kræver tinglysning; kun dem, der overstiger sædvanlige vilkår, skal tinglyses.
- •Nogle tror, at opsigelser kan ske når som helst; men de skal følge lovens specifikke vilkår som nævnt i paragrafen.
Almindelige spørgsmål
Hvad er brugsrettigheder?
Brugsrettigheder giver en person ret til at bruge en ejendom uden at eje den.
Skal alle brugsrettigheder tinglyses?
Nej, brugsrettigheder, der ikke overstiger sædvanlige vilkår, kan være gyldige uden tinglysning.
Hvordan opsiger jeg en brugsret?
Opsigelsen skal følge de specifikke vilkår, som fx St. Hansdag for landejendomme eller et halvt års varsel for andre ejendomme.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: