§ 4. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 4 i tinglysningsloven fastslår, at skatter og afgifter, der hviler på fast ejendom, har gyldighed uden tinglysning.
De på fast ejendom hvilende skatter og afgifter til stat og kommune samt forsikringsbidrag til de af staten anerkendte brandforsikringsselskaber har gyldighed mod enhver uden tinglysning.
Stk. 2. Gyldige uden tinglysning er endvidere ydelser hidrørende fra foranstaltninger, der tjener til at sikre ejendommens forsyning med vand, lys, varme o.lign., dens forbindelse med omverdenen, afledning eller fjernelse fra ejendommen af vand eller andet, under forudsætning af, at nævnte foranstaltninger foretages af det offentlige selv eller efter en af det offentlige givet bemyndigelse. Anlægsbidrag til de nævnte foranstaltninger skal dog altid tinglyses.
Stk. 3. De i stk. 2 nævnte rettigheder, der er gyldige uden tinglysning, står tilbage for offentlige skatter og afgifter, bankhæftelsen og nævnte brandforsikringsbidrag, men går i øvrigt forud for alle såvel tidligere som senere stiftede rettigheder.
Stk. 4. Hvor der i lovgivningen er eller senere måtte blive hjemlet kommuner fortrinsret for afgifter til de i stk. 2 nævnte foranstaltninger som for offentlige skatter, kræves der ikke tinglysning hverken for anlægsbidrag eller årlige bidrag.
Kort sagt
§ 4 i tinglysningsloven fastslår, at skatter og afgifter, der hviler på fast ejendom, har gyldighed uden tinglysning. Dette gælder også forsikringsbidrag til statens anerkendte brandforsikringsselskab...
Eksempler
Betaling af ejendomsskat
Ejendomsejeren skal betale ejendomsskat til kommunen, som er gyldig uden tinglysning, og kan derfor inddrives direkte af myndighederne.
Forsikringsbidrag
Bidrag til brandforsikring, der er anerkendt af staten, skal ikke tinglyses for at være gældende og kan kræves af forsikringsselskaber.
Anlægsbidrag til vandforsyning
Hvis kommunen udfører foranstaltninger til vandforsyning, skal anlægsbidraget tinglyses for at sikre, at det har gyldighed mod ejendommens ejer.
Almindelige misforståelser
- •Alle rettigheder på ejendom skal tinglyses for at være gyldige, hvilket ikke er sandt for skatter og afgifter.
- •Forsikringsbidrag kræver tinglysning, men de er gyldige uden det.
- •Anlægsbidrag for offentlige forsyninger er ikke underlagt tinglysningskrav, hvilket kun gælder for visse typer.
Almindelige spørgsmål
Skal alle skatter tinglyses?
Nej, skatter og afgifter på fast ejendom er gyldige uden tinglysning.
Hvad med forsikringsbidrag?
Forsikringsbidrag til anerkendte selskaber er også gyldige uden tinglysning.
Hvornår skal anlægsbidrag tinglyses?
Anlægsbidrag til foranstaltninger som vandforsyning skal altid tinglyses for at være gyldige.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: