§ 5. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 5 i tinglysningsloven definerer begrebet 'god tro' som en central beskyttelse for erhververe af ejendom.
Ved god tro forstås i denne lov, at erhververen ikke kender den utinglyste ret og ej heller ved grov uagtsomhed er skyld i sit ukendskab til den. God tro må være til stede på det tidspunkt, da aftalen anmeldes til tinglysning.
Kort sagt
§ 5 i tinglysningsloven definerer begrebet 'god tro' som en central beskyttelse for erhververe af ejendom. God tro indebærer, at erhververen ikke må kende til nogen utinglyst ret og ikke må være groft...
Eksempler
Ejendomshandler
En køber, der erhverver en ejendom, tror på, at der ikke er nogen utinglyste rettigheder. Da køberen er i god tro, kan han/eller beskytte sine ejerskaber mod sådanne krav.
Panthaversikkerhed
En panthaver, der indgår en aftale om sikkerhed i en ejendom, kan være i god tro, hvis der ikke er nogen kendte utinglyste rettigheder, hvilket sikrer hans prioritet.
Lejekontrakter
En lejer kan have god tro, når han indgår en lejeaftale, uden kendskab til tidligere utinglyste brugsretter, hvilket beskytter hans rettigheder som lejer.
Almindelige misforståelser
- •Nogle tror, at god tro automatisk gælder for alle ejendomshandler, men det kræver aktivt fravær af uvidenhed.
- •Mange antager, at god tro kun gælder ved tinglysning, men det er også vigtigt ved aftalens indgåelse.
- •Det er en misforståelse, at god tro beskytter mod alle krav; det gælder kun mod utinglyste rettigheder.
Almindelige spørgsmål
Hvad betyder god tro i tinglysningsloven?
God tro betyder, at erhververen ikke må være klar over utinglyste rettigheder og ikke må være groft uagtsom.
Hvordan kan jeg bevise god tro?
God tro kan bevises gennem dokumentation af, at du har foretaget tilstrækkelige undersøgelser inden tinglysning.
Hvad sker der, hvis jeg ikke er i god tro?
Hvis du ikke er i god tro, kan utinglyste rettigheder fortrænge dine rettigheder, selvom du har tinglyst.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: