§ 27 a. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 27 a i tinglysningsloven fastslår, at når et tinglyst negotiabelt pantebrev er overdraget til en godtroende erhverver, kan denne ikke mødes med indsigelser fra skyldneren, som er omfattet af gældsbrevslovens § 15, stk.
Når et tinglyst negotiabelt pantebrev er overdraget til eje eller pant af den ifølge tingbogen berettigede og erhververen i god tro har fået tinglyst overdragelsen, kan erhververen ikke mødes med nogen af de af gældsbrevslovens § 15, stk. 1, omfattede indsigelser fra skyldneren.
Stk. 2. Skyldneren bevarer selv over for en godtroende erhverver sine indsigelser efter gældsbrevslovens § 16. Det samme gælder for skyldnerens indsigelser efter gældsbrevslovens § 17.
Kort sagt
§ 27 a i tinglysningsloven fastslår, at når et tinglyst negotiabelt pantebrev er overdraget til en godtroende erhverver, kan denne ikke mødes med indsigelser fra skyldneren, som er omfattet af gældsbr...
Eksempler
Køb af fast ejendom
En køber erhverver en ejendom med et tinglyst pantebrev. Køberen kan stole på, at tidligere kreditorers indsigelser ikke vil påvirke hans ret til ejendommen.
Overdragelse af pantebrev
En bank overdrager et pantebrev til en ny långiver. Den nye långiver kan ikke mødes med indsigelser fra låntageren, der stammer fra tidligere aftaler.
Salg af pantebrev
En investor køber et pantebrev fra en anden investor. Da overdragelsen er tinglyst, kan investoren ikke blive mødt med indsigelser fra skyldneren om tidligere forpligtelser.
Almindelige misforståelser
- •Det er en almindelig misforståelse, at skyldneren altid kan kræve modregning, selv efter overdragelsen af pantebrevet.
- •Nogle tror, at tinglysning automatisk beskytter mod alle former for indsigelser, hvilket ikke er korrekt.
- •Det antages ofte, at erhververen er helt immun over for skyldnerens krav, men skyldneren kan stadig gøre indsigelser i visse tilfælde.
Almindelige spørgsmål
Hvad betyder det, at pantebrevet er negotiabelt?
Det betyder, at pantebrevet kan overdrages til andre uden at ændre de rettigheder, der følger med det.
Kan skyldneren altid gøre indsigelser?
Nej, skyldneren kan kun gøre indsigelser mod visse forhold, men har stadig nogle rettigheder ifølge gældsbrevsloven.
Hvad sker der, hvis der er fejl i tinglysningen?
Fejl i tinglysningen kan føre til krav om rettelse og eventuelt erstatning, men det afhænger af omstændighederne.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: