§ 27 b. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 27 b fastslår, at en godtroende erhverver af et tinglyst negotiabelt pantebrev kan bevare sin ret, selv hvis den oprindelige ejer var umyndig eller ikke havde ret til at råde over pantebrevet.
Når et tinglyst negotiabelt pantebrev er overdraget til eje eller pant af den ifølge tingbogen berettigede og erhververen i god tro har fået tinglyst sin ret, hindrer det ikke erhververens ret, at den ifølge tingbogen berettigede var umyndig eller manglede ret til at råde over pantebrevet.
Kort sagt
§ 27 b fastslår, at en godtroende erhverver af et tinglyst negotiabelt pantebrev kan bevare sin ret, selv hvis den oprindelige ejer var umyndig eller ikke havde ret til at råde over pantebrevet. Dette...
Eksempler
Overdragelse af pantebrev
En bank overdrager et tinglyst pantebrev til en ny ejer. Den nye ejer kan fastholde sin ret, selvom den tidligere ejer var umyndig.
Ejendomshandler
Ved salg af en ejendom opdager køberen, at sælgeren var umyndig. Køberen kan stadig gøre krav på ejendommen, så længe de handlede i god tro.
Pant i fast ejendom
En person optager et lån, og pantebrevet tinglyses. Hvis låntageren senere viser sig at være umyndig, kan långiver stadig håndhæve sin ret.
Almindelige misforståelser
- •Nogle mener, at enhver overdragelse kræver ejerens samtykke, men godtroende erhververe beskyttes selv ved umyndighed.
- •Det antages, at alle tinglyste dokumenter er sikre, men lovens beskyttelse gælder kun for godtroende erhververe.
- •Mange tror, at umyndighed automatisk annullerer alle aftaler, men det gælder kun, hvis den gode tro ikke kan påvises.
Almindelige spørgsmål
Hvad betyder god tro i denne sammenhæng?
God tro refererer til, at erhververen ikke var klar over, at den tidligere ejer ikke havde ret til pantebrevet.
Kan en godtroende erhverver miste sin ret?
Nej, hvis de har fået tinglyst deres ret i god tro, kan de ikke miste den på grund af den tidligere ejers umyndighed.
Hvad sker der, hvis pantebrevet ikke er tinglyst?
Uden tinglysning kan erhververen ikke påberåbe sig retten, og det kan medføre tab af rettigheder.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: